Appartamento

All'interno di un edificio del 2010, proponiamo in vendita un bilocale situato al terzo e ultimo piano, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, caratterizzato da elevati standard costruttivi e una posizione strategica.
L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture contemporanee e la piacevole vista aperta sulla città e sul verde circostante, godibile direttamente dall'ampio balcone.
L'ingresso conduce alla zona living, un ambiente accogliente e funzionale dove il soggiorno si integra perfettamente con la cucina a vista, creando uno spazio moderno e conviviale.
Le ampie superfici vetrate garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata grazie all'esposizione a est.
La spaziosa camera matrimoniale offre un'atmosfera riservata e confortevole e così come il soggiorno, dispone di accesso diretto al balcone, ideale per vivere lo spazio esterno in ogni momento della giornata.
Il bagno, rifinito in stile moderno, è completo di un ampio box doccia.
L'abitazione garantisce un elevato comfort abitativo grazie all'impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo, gestibile tramite sistema domotico, all'acqua calda sanitaria centralizzata e agli impianti conformi alle normative vigenti.
Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto di proprietà.
Tra le principali dotazioni troviamo porta blindata, serramenti in PVC con triplo vetro ad alto isolamento termoacustico, pavimentazione in gres porcellanato, impianto domotico per la gestione del comfort abitativo.
Il contesto condominiale è moderno, elegante e perfettamente mantenuto.
I residenti possono usufruire del cortile interno con posti bici e di un ampio terrazzo condominiale al primo piano, ideale come area relax o spazio conviviale.
L'edificio è inoltre dotato di impianto fotovoltaico condominiale, soluzione che contribuisce all'efficienza energetica dello stabile e al contenimento dei costi di gestione.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato, particolarmente apprezzato da professionisti, personale sanitario, studenti universitari e da chi desidera raggiungere rapidamente il centro di Milano.
Grazie alla vicinanza dello IEO e alla crescente domanda di locazioni nella zona, questa proprietà rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento.
L'immobile è infatti già utilizzato con successo per locazioni brevi e registra mediamente un tasso di occupazione annuo compreso tra il 70% e l'80%, confermando l'elevata richiesta della zona e l'ottimo potenziale di redditività.
Posizione e collegamenti
L'Istituto Europeo di Oncologia (IEO) è facilmente raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. In alternativa, è possibile arrivare comodamente con i mezzi pubblici grazie alla fermata del tram 24 situata sotto casa e alle linee autobus raggiungibili con una breve passeggiata di circa 5 minuti.
Fermata del tram 24 sotto casa con collegamento diretto a Piazza Duomo.
Collegamenti rapidi con le metropolitane M2 Abbiategrasso e M3 Lodi T.I.B.B. tramite mezzi di superficie.
A pochi minuti da Fondazione Prada, Università Bocconi, Scalo Romana e dal Villaggio Olimpico in fase di riconversione.
Comodo accesso alle tangenziali A50 e A1.
Supermercati, farmacia, bar, ristoranti, banche, palestre e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi.
Numerose aree verdi e percorsi ciclopedonali nelle immediate vicinanze.

Una soluzione moderna, pronta da abitare, che unisce qualità costruttiva, tecnologia, efficienza energetica e comfort, impreziosita dalla presenza di posto auto di proprietà, cantina, ascensore e da una posizione strategica che la rende perfetta sia come abitazione sia come investimento ad alta redditività.