Appartamento

PERUGIA Via Enrico Dal Pozzo
In posizione strategica e servitissima, a pochissimi passi dalle Facoltà di Farmacia, Biotecnologie, dall'Università per Stranieri e dal Centro Storico, vendesi immobile totalmente ristrutturato su due livelli.

Grazie all'intelligente suddivisione interna e alla presenza di doppi servizi e doppi angoli cottura, la proprietà offre una straordinaria flessibilità con 3 diverse opzioni d'uso:

1. LA STRATEGIA VINCENTE: Vieni a studiare a Perugia e azzera i costi!
Abiti in un piano e metti a reddito l'altro affittandolo agli studenti delle vicine facoltà.
Data la richiesta costante di posti letto in questa zona, il canone percepito dal secondo piano coprirà interamente (o quasi) la rata dell'ipotetico mutuo d'acquisto. In questo modo, ti assicuri un immobile di proprietà praticamente a costo zero, abbattendo del tutto le spese di affitto durante gli anni universitari.

2. INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA (8% - 10% Lordo)
L'immobile è strutturato per essere locato come due trilocali autonomi. Può generare un'entrata stimata tra i 1.200 €/mese (nei momenti di minor afflusso) e i 1.500 €/mese (nei periodi di picco della domanda universitaria), garantendo una rendita lorda costante tra l'8% e il 10%.

3. CASA PER FAMIGLIA NEL CENTRO STORICO (Senza ZTL)
Rimuovendo semplicemente una parete tramezzo, la casa si trasforma facilmente in un'unica grande abitazione familiare di 6 vani, completa di tutti i comfort e situata in una posizione comodissima fuori dalla ZTL, ma a due passi dal centro.

In sintesi:

Composizione interna:
2 Soggiorni con angolo cottura
2 Camere da letto matrimoniali
2 Camerette
3 Bagni
2 Balconi, uno per piano

Zero spese condominiali

Stato: Ottimo, pronto all'uso, nessun lavoro da fare.

Per Informazioni e Visite contattare Pietro Brunori al 3936414263