Casa indipendente in vendita a Noto - Via Giovanni Aurispa, 34, 113 mq

L’Agenzia Val di Noto Real Estate è lieta di proporre in vendita, nei pressi di Via Giovanni Aurispa, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, cuore del centro storico Unesco di Noto, questa splendida casa indipendente di circa 105 mq, recentemente ristrutturata, che si sviluppa interamente su un unico livello.

L’abitazione è composta da un ampio ingresso su soggiorno/ camera da pranzo e cucina, due camere da letto, due bagni, due ripostigli di cui uno adibito a locale tecnico e una comoda lavanderia. La camera matrimoniale dispone inoltre di un balcone di circa 5 mq.

L’immobile è stato rifinito con materiali di pregio e particolare attenzione ai dettagli: pavimentazione interna e rivestimenti dei bagni in gres porcellanato formato 120x120 Impronta – Linea Decora, porte interne a filo muro, infissi in alluminio a taglio termico e impianto di riscaldamento e raffrescamento con climatizzatori canalizzati a soffitto. Nei bagni è inoltre presente la predisposizione per l'installazione di termoarredi elettrici. La cucina è predisposta sia per piano cottura a induzione che a gas, con possibilità di installare la bombola all'esterno. Completano la dotazione due serbatoi d'acqua per una capacità complessiva di 2.000 litri.

A rendere questa soluzione ancora più interessante è il comodo spazio esterno di circa 77 mq, caratterizzato da un patio con pavimentazione in cemento industriale, ideale per pranzi e cene all’aperto, e da un delizioso giardinetto impreziosito da un caratteristico muro a secco e alberelli di limone, che donano un'autentica atmosfera mediterranea.

Completa la proprietà una splendida terrazza panoramica di circa 86 mq, con accesso esterno, dalla quale è possibile ammirare una piacevole vista sul centro storico e sul paesaggio circostante.

Grazie alla sua posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento per attività ricettiva sia come residenza privata.

nb: alcune foto nel presente annuncio potrebbero essere state modificate con l’impiego del’IA e sono da considerarsi puro scopo illustrativo.

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