Villa in vendita a Castellaneta - Via Borman, 28, 231 mq

In contesto riservato ed immerso nella natura, proponiamo in vendita una splendida villa singola ed indipendente su tutti e quattro i lati, avvolta dal silenzio della pineta e dal profumo dei pini d'Aleppo.

???? Posizione: Strategica e riservata, a pochissimi minuti dal centro e dalle spiagge, ma completamente al riparo dal traffico e dal caos cittadino.

???? COMPOSIZIONE DEGLI IMMOBILI
La proprietà si distingue per la presenza di due unità abitative completamente autonome e indipendenti:

???? 1. Villa Padronale (Piano Rialzato)
L'abitazione principale, luminosa e ben distribuita, si compone di:

Zona giorno: Ampio e accogliente ingresso, cucina abitabile con accesso diretto al grande patio coperto, perfetto per vivere l'esterno in ogni stagione e organizzare pranzi e cene all'aperto.

Zona notte: 3 ampie camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato en suite.

Servizi: Ulteriore bagno di servizio riservato agli ospiti.

???? 2. Dépendance Autonoma (Piano Terra)
Unità abitativa indipendente, soluzione ideale per:

Nuclei familiari doppi (figli, genitori o ospiti) con garanzia di totale indipendenza.

Attività ricettiva / Casa vacanze ad alta redditività.

???? SPAZI ESTERNI E GIARDINO
La villa è interamente circondata da un ampio giardino privato, con piantumazione ad alto fusto che regala zone d'ombra naturale, massima privacy e ampie aree vivibili all'aperto.

✨ CARATTERISTICHE E CONFORT
✔️ Due unità abitative indipendenti

✔️ Abbattimento delle barriere architettoniche

✔️ Ottima esposizione e luminosità su 4 lati

✔️ Patio vivibile e ampi spazi esterni

✔️ Immobile in ottime condizioni, pronto per essere abitato

✔️ Eccellente potenziale d'investimento (locazione turistica o residenziale)

ℹ️ INFO E APPUNTAMENTI:

Trattativa e visite disponibili tutti i giorni, sabato e domenica compresi, previo appuntamento telefonico.

???? Contatto Diretto / WhatsApp: 392 902 2749 o al 392 0733731