Casa indipendente

A SAN GIUSTO CANAVESE (TO) – Casa semindipendente di 135 mq con ampio terrazzo e cortile

Nel cuore del Canavese, a pochi minuti da Ivrea e in comoda posizione rispetto ai principali collegamenti verso Torino, proponiamo in vendita una casa semindipendente di 135 mq, ideale per chi cerca spazi veri senza rinunciare alla comodità del paese.

SPAZZI INTERNI:

L'accesso avviene dal cortile, attraverso un vano scala interno privato che conduce all'unità abitativa.

Il cuore della casa è la grande cucina abitabile, un ambiente autenticamente vivibile dove il tavolo da pranzo trova posto senza compromessi: uno spazio pensato per la famiglia, con mobili completi di elettrodomestici e piano cottura a gas.

Il salotto è altrettanto ampio e luminoso, con doppia esposizione e pavimento in graniglia veneziana: un ambiente polivalente che accoglie facilmente zona relax, angolo studio e area conviviale.

La zona notte si sviluppa lungo un disimpegno centrale e comprende due camere da letto matrimoniali entrambe di ottima metratura, dotate di ampi armadi a muro e finestre generose che garantiscono luce naturale per tutto il giorno.

Il bagno padronale è un ambiente di rara ampiezza: doppio lavabo su piano in marmo, sanitari completi, cabina idromassaggio con vasca angolare e spazio dedicato alla lavatrice — una soluzione che nelle case di questa fascia difficilmente si trova.

Lo spazio esterno

Il vero punto di forza dell'immobile è il terrazzo di grandi dimensioni, pavimentato e in parte coperto da tettoia: un ambiente esterno che funziona come una vera stanza in più, perfetto per pranzi estivi, zona relax o spazio per i bambini.

Completa la proprietà il cortile privato, con possibilità di parcheggio, condiviso con l'unità del piano terra.

Caratteristiche tecniche e punti di forza

135 mq di superficie, distribuiti su un unico livello
Nessuna spesa condominiale — l'immobile non è inserito in un contesto condominiale
Tutte le utenze autonome: riscaldamento, energia elettrica e gas indipendenti
Acqua: contatore attualmente in comune; sono già stati ottenuti e firmati i permessi comunali per il distacco e la resa autonoma dell'allacciamento — resta da eseguire il solo collegamento tecnico
Riscaldamento a stufa a pellet con canalizzazione, affiancato da termosifoni
Immobile completamente arredato — pronto per essere abitato da subito
Infissi in legno con tapparelle e serramenti in PVC nella zona esterna
Quadro elettrico esterno con impianto a norma

Perché sceglierlo

135 mq che si percepiscono tutti: è una soluzione che unisce l'indipendenza gestionale di una casa singola a una metratura importante, oggi difficilmente reperibile nelle nuove costruzioni. Nessuna spesa condominiale, riscaldamento autonomo e uno spazio esterno di ampio respiro la rendono particolarmente interessante sia per una famiglia sia come investimento in una zona ben servita e stabile nella domanda.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali e, con interventi mirati di ammodernamento estetico, offre un ottimo margine di rivalutazione.

Info e visite: ANDREI :3500676951