Palazzo - Edificio

Il complesso immobiliare è costituito da un articolato insediamento dismesso, inserito in un contesto urbano residenziale, ma originariamente destinato ad attività produttive (ex centrale elettrica e funzioni connesse).
Il compendio è costituito da nove fabbricati, tra loro funzionalmente correlati, con destinazioni originarie differenziate (produttive, direzionali, residenziali e accessorie), oggi in gran parte non utilizzate.
Nel dettaglio:
• Fabbricato A: edificio cielo-terra articolato su più livelli, con destinazioni originarie a deposito, officina, uffici e magazzini;
• Fabbricato B: fabbricato a un piano fuori terra adibito ad autorimessa;
• Fabbricato C: cabina elettrica;
• Fabbricato D: edificio adibito a spogliatoi;
• Fabbricato E: deposito materiali;
• Fabbricato F: edificio a destinazione residenziale;
• Fabbricato G: ex deposito in stato di rudere;
• Fabbricato H: fabbricato destinato ad autorimesse e cantine;
• Fabbricato I: cabina elettrica;
Completano la proprietà un’ampia area esterna pertinenziale destinata a spazi di manovra, parcheggio e superfici a verde, oltre a due aree urbane.
Il compendio, per caratteristiche e stato attuale, si configura come un’area dismessa adatta ad un operatore immobiliare per una completa riqualificazione e cambio di destinazione d'uso.

Il complesso immobiliare è ubicato a Reggio Emilia, in via Gorizia, ai civici 35–37–39.
L’area è a prevalente carattere residenziale, con presenza di fabbricati plurifamiliari e abitazioni unifamiliari, oltre a servizi di quartiere e attività commerciali di prossimità.
Il contesto risulta pienamente urbanizzato con un buon livello di qualità urbana e si colloca in una porzione consolidata del tessuto cittadino, non lontana dal centro.