Rustico - Casale

Prestigioso borgo rurale da ristrutturare con 30 ettari di terreno nel cuore della Toscana Immerso nelle dolci colline toscane, in posizione panoramica dominante e riservata, proponiamo in vendita un affascinante borgo di campagna situato nel comune di Montaione, a breve distanza da Castelfalfi e dal suo rinomato golf club, a circa 15 km da San Gimignano e 25 km da Volterra. Gli aeroporti sono a circa 55 Km da Pisa Galileo Galilei, ed a circa 57 Km da Firenze Amerigo Vespucci. La proprietà, circondata da terreni agricoli coltivati e da un suggestivo bosco privato, garantisce assoluta privacy e un contesto naturalistico di grande pregio. L'accesso avviene tramite una strada bianca privata interna di circa 300 metri che conduce ai diversi fabbricati del complesso. Il borgo è costituito da vari fabbricati indipendenti di diverse metrature e destinazioni d'uso, tra cui due edifici residenziali oltre a numerosi annessi, locali accessori, cantine e rimesse agricole. I fabbricati necessitano di un intervento di ristrutturazione integrale; l'importante consistenza volumetrica e la presenza di numerosi annessi consentono un ampio recupero delle superfici esistenti, offrendo la possibilità di sviluppare un progetto personalizzato di elevato valore. La proprietà dispone di sorgente privata utilizzata per l'irrigazione, allaccio all'acquedotto pubblico e collegamento alla rete elettrica. Completano la proprietà circa 30,32 ettari di terreno agricolo con diverse colture (uliveti, vigne, seminativi, boschi ed incolti). Superficie complessiva dei fabbricati: circa 2.200 mq catastali. Grazie alla posizione strategica, alla consistenza immobiliare e all'elevato potenziale di valorizzazione, il borgo rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di un esclusivo resort di charme, un agriturismo di alto livello, un complesso di case vacanza o una prestigiosa residenza privata. Una proprietà autentica e ricca di fascino, nel cuore della campagna toscana più ricercata.