Appartamento

**Volterra, terratetto su due piani, con resede esclusivo, in ottima zona residenziale Rif. n. 27/26** L’Agenzia Morreale & Ceroni propone in vendita in Comune di Volterra, in contesto residenziale tranquillo, elegante terratetto indipendente disposto su due livelli oltre mansarda abitabile e cantina seminterrata, completamente ristrutturato nel 2017 con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza degli impianti. La proprietà, inserita in una piacevole schiera ma totalmente indipendente, si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità degli ambienti e il grande resede esclusivo di circa 145 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, zona pranzo estiva o spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici. L’immobile dispone di doppio ingresso indipendente: uno principale dalla via frontale e un pratico ingresso di servizio sul retro, elemento che garantisce funzionalità e maggiore privacy. Ottima anche la facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Al piano terra troviamo una confortevole zona giorno composta da ingresso, disimpegno, accogliente soggiorno con camino a legna, ambiente caldo e conviviale, e cucina/pranzo con accesso diretto al resede esterno. Dal soggiorno si accede inoltre alla cantina seminterrata, attualmente adibita a ripostiglio e deposito legna, con possibilità di realizzare un ulteriore bagno di servizio. La zona notte, distribuita ai piani superiori e collegata da comoda scala interna, offre al primo piano due camere, bagno e locale lavanderia; al secondo ed ultimo piano una spaziosa mansarda abitabile ospita ulteriori due camere e secondo bagno, soluzione perfetta per famiglie numerose, ospiti o ambienti studio/hobby. Dal punto di vista impiantistico, l’abitazione è dotata di impianto a metano per riscaldamento, acqua calda e cucina, con termostati separati su ogni piano per una gestione autonoma dei consumi. Presenti inoltre predisposizione per pannelli solari e caldaia a pellet, oltre a due climatizzatori caldo/freddo nella zona mansardata. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità di una ristrutturazione recente. Per motivi di privacy la posizione riportata su mappa può essere soltanto indicativa della zona di ubicazione. Le piantine degli immobili (se presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per informazioni rivolgersi all’Agenzia Morreale & Ceroni ai seguenti recapiti telefonici 0571/1725415 Annuncio Rif. n. 27/26.