Appartamento

Rif. N47865 Bologna, quartiere Santa Viola, in contesto tranquillo e silenzioso, adiacenze MAST/Centro Vittoria e più precisamente in Via Telemaco Signorini l'Agenzia Iconacasa propone un ampio monolocale di 44 mq catastali, composto da ingresso indipendente che sfoga su ampio open space con angolo cottura, soppalco removibile, bagno finestrato e lastrico solare di proprietà. L'immobile viene venduto con l'arredo presente all'interno. Libero da subito.

INTERNO: Internamente l'immobile si presenta già in buono stato in quanto è stato ristrutturato interamente nel 2005 ed è anche appena stato imbiancato, pertanto è già abitabile. Nel dettaglio tutti gli impianti sono funzionanti e i sanitari sono a terra. La porta d'ingresso è blindata mentre la porta interna è in legno tamburato, gli infissi sono in alluminio con vetrocamera ed inferriate esterne, i termoarredi in alluminio e il pavimento è in ceramica con posa diagonale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia da sostituire e le spese condominiali sono bassissime. Possibilità di sfruttare ulteriormente con la realizzazione di controsoffitti l'altezza di 3,57 metri.

ESTERNO: Esternamente l'immobile si presenta in buono stato in quanto è stato rifatto nel 2005. Il lastrico solare di proprietà puo' essere inoltre sfruttato aprendo un accesso dall'interno dell'immobile, così da poter accedere e sfruttare il lastrico stesso per installare dei pannelli solari o per momenti di convivialità tra amici e famigliari, avendo una superficie utile di altri 44 mq per poter realizzare un pergolato.

POSIZIONE: La zona di Santa Viola è estremamente servita dalle principali attività commerciali, tra cui bar, edicole, farmacie, fermate dei bus, Ospedale Maggiore, banche e supermercati come il Conad o Esselunga, oltre che da scuole facilmente raggiungibili a piedi. Comodissima anche per raggiungere in pochi minuti la tangenziale, l'aeroporto e il centro città in pochi minuti di auto anche grazie alle futura Linea Rossa del Tram. Posizione strategica grazie anche all'immediata vicinanza con Viale Togliatti.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1) L'ingresso indipendente
2) Il riscaldamento autonomo e le bassissime spese condominiali
3) Il lastrico di proprietà e l'altezza dei soffitti interni
4) La zona tranquilla e ben servita

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci senza impegno via mail all'indirizzo "bolognasantaviola@iconacasa.com" o telefonicamente al numero 0510455379.