Appartamento

Vendiamo bella unità immobiliare nella frazione di ROVACI nel comune di Marliana. Il posto si trova a 15 minuti dallo ZOO di Pistoia salendo la strada che va verso Momigno. La distanza dalla COOP di Viale Adua in Pistoia è c.a. 20/25 minuti.
L'appartamento è disponibile da subito e privo di elementi di pregiudizio, correttamente accatastato e urbanisticamente conforme. Si sviluppa a piano terra ed ha un ingresso esclusivo che affaccia su una corte a comune dove trovano spazio due posti auto di pertinenza dell'immobile. Entrando si affaccia su una sala dotata di divano, tavolo e mobile in legno, illuminato da due finestre in angolo trova spazio il cucinotto completamente rinnovato nel 2022. Proseguendo vi sono i servizi igienici composti da sanitari e una pratica cabina doccia chiusa e due camere di cui una singola ed una matrimoniale.
L'esterno dell'abitazione è dotato di un ampia terrazza di c.a.47mq coperta da due tende retraibili; spazio utile alle cene e pranzi all'aperto. L'immobile è dotato anche di un ampio giardino di 52mq esclusivo della proprietà e di fronte ad essa utile per barbecue o per ricavare altro spazio da destinare al tempo libero.
L'immobile non ha problemi di nessun genere, il vicinato con cui abbiamo ottimi rapporti è da noi apprezzato e conosciuto da oltre 35 anni, alcuni di essi vivono le loro abitazioni tutto l'anno così da rendere il villaggio un vero e proprio mini club. Lo vendiamo per inutilizzo, il prezzo è corretto dal punto di vista commerciale e non siamo disposti a cedere su di esso, essendo noi i proprietari l'eventuale acquisto sarà dispensato dalle spese di intermediazione.
La strada che sale a Rovaci è doppia, ve n'è una da Momigno più ampia ed una da Fagno più stretta; in ogni caso è un'abitazione in collina quindi è da mettere in conto che non ci sia una viabilità come in città.
Momigno dista 4,5km e li possiamo trovare qualunque cosa essendo dotata di market, bar e ristoranti.
Se interessati siamo disponibili ad un sopralluogo; il pagamento dovrà avvenire in unica soluzione e non siamo disponibili a forme di RentToBuy o affitti. Le fotografie sono state realizzate dall'agenzia IL NIDO di Pistoia