Villa in vendita a Patrica - Via Castello, 295 mq

Rif: 15 - Proponiamo in vendita nel comune di Patrica una splendida villa indipendente di circa 300 mq, disposta su tre livelli, immersa nel verde e con vista panoramica sui Monti Lepini.
La proprietà è circondata da un ampio terreno di circa 2.400 mq, perfettamente organizzato tra giardino curato, area piscina e una suggestiva zona frutteto/bosco, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare agli spazi.
Al piano seminterrato troviamo un’accogliente taverna con camino, cucina tinello, ripostiglio, bagno di servizio e un ulteriore ambiente versatile, perfetto come sala hobby o camera da letto.
Il piano rialzato si apre su un ampio e luminoso salone con camino, affiancato da uno studio con accesso a una veranda. La cucina abitabile conduce direttamente a un comodo portico con affaccio sul giardino, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto. Completa il piano un bagno di servizio, oltre a un garage di ampia metratura e una cantina a soppalco.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto e due bagni, di cui uno padronale direttamente in camera.
L’immobile, con rifiniture anni ’90, si presenta in buone condizioni ed è subito abitabile. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: il porticato offre zone d’ombra ideali per l’estate, mentre l’area piscina è servita da una comoda rimessa per attrezzature.
La posizione, riservata ma a pochi km dai principali servizi, rende questa soluzione perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di una villa indipendente con ampi spazi e tutti i comfort, in un contesto naturale di grande fascino.