Rustico - Casale

Piena proprietà di complesso immobiliare denominato “Poderino degli Ulivi” ad uso residenziale, posto nel Comune di Scansano (GR), in località Ripacci-Val Senese, Case Sparse Poderino degli Ulivi n. 126.

Il complesso è composto da:
- al piano terra: Ingresso indipendente dal lato monte, Luminosa zona giorno con ampio soggiorno dotato di termo-camino ad aria e accesso diretto alla terrazza panoramica con affaccio sul retro, Cucina abitabile, Disimpegno, camera da letto e bagno.
- al piano sottostrada: Locale ripostiglio indipendente con bagno dedicato (mq 16,32); Porzione in ampliamento al grezzo (mq 32,40): predisposta per realizzare 2 ulteriori camere da letto con accessi indipendenti dall'esterno e bagni dedicati (il progetto prevede il collegamento interno con il piano terra tramite scala (da realizzare) con sbarco direttamente nel soggiorno) e Locale tecnico esterno adibito alla centrale impiantistica.

Inoltre immobile presenta isolamento termico a cappotto sulle pareti esterne, centrale termica con sistema ibrido (pompa di calore aria/acqua + caldaia) e accumuli, doppio impianto fotovoltaico (incluso impianto con batteria di accumulo da 13,8 kWh), struttura dell'ampliamento già eretta.

Il piano terra si presenta in sufficiente stato manutentivo, richiedendo lavori di completamento finiture, mentre il piano sottostrada (ampliamento) è allo stato grezzo (da completare infissi, pavimenti, intonaci, sanitari e scala interna).
Il Permesso di Costruire è attivo (con proroga in essere fino ad ottobre 2028) e consente al futuro acquirente di ultimare i lavori o personalizzare il progetto.

Immobile all’asta (data d'asta 14/10/2026), contattaci per fissare una prima consulenza presso uno dei nostri studi.

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