Villa

ANGUILLARA SABAZIA - PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE

La casa dove ogni generazione può trovare il suo spazio, senza rinunciare a stare insieme.

Ad Anguillara Sabazia, nella tranquilla e verde località di Ponton dell'Elce, proponiamo per la prima volta sul mercato una splendida porzione di villa bifamiliare di circa 300 mq, una proprietà che unisce ampi spazi, comfort e versatilità, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere con i propri genitori mantenendo la giusta indipendenza.
Fin dal primo sguardo si percepisce il calore di una casa vissuta con amore. Un
accogliente portico, circondato dal verde, vi invita a rallentare i ritmi e a godervi il
fresco delle sere d'estate. Entrando, sarete accolti da un grande salone con camino, luminoso e affacciato su un meraviglioso terrazzo arredato, il luogo perfetto per pranzi in famiglia, cene sotto le stelle e momenti di convivialità.
La cucina abitabile in muratura, impreziosita da una pratica dispensa, è il cuore della casa, pensata per chi ama cucinare e condividere. Completa il piano un elegante bagno con vasca angolare, dove concedersi ogni giorno un momento di relax.
Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, tutte con accesso al terrazzo panoramico. Due delle camere sono dotate di una comoda cabina armadio privata, mentre un secondo bagno serve il piano con praticità e funzionalità.

Il piano seminterrato rappresenta un vero valore aggiunto: un appartamento
completamente indipendente di circa 100 mq, raggiungibile sia tramite scala interna sia attraverso un ingresso autonomo. Qui troviamo un ampio salone con camino, cucina abitabile due camere da letto, un bagno, una lavanderia facilmente trasformabile in secondo bagno e un comodo ripostiglio. Una soluzione perfetta per ospitare i nonni, un figlio ormai
adulto o per creare uno spazio dedicato agli ospiti.
All'esterno la proprietà offre numerosi spazi accessori, tra cantine, casette per gli
attrezzi e aree verdi, ideali per chi ama vivere anche gli ambienti esterni.
Le fotografie raccontano già molto, ma visitandola ci si rende conto di quanto questa villa sia stata curata con attenzione nel tempo. È in eccellenti condizioni di manutenzione, pronta per accogliere una nuova famiglia senza la necessità di
interventi.

La casa è inoltre dotata di grate di sicurezza, zanzariere, impianto d'allarme,
climatizzatori, due caldaie a gas e una potente stufa a pellet in grado di riscaldare tutti e tre i livelli, offrendo comfort ed efficienza in ogni stagione.
Se il vostro sogno è una casa dove vivere insieme, condividere momenti preziosi e regalare ad ogni membro della famiglia il proprio spazio, questa è la soluzione che stavate aspettando. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno