Villa

In esclusiva IMMOBILPLACE propone una splendida occasione!

Sei alla ricerca di una casa che non scenda a compromessi sullo spazio? O magari di un investimento immobiliare sicuro e ad altissima redditività? Questa è la soluzione che fa per te.

Situata in una zona residenziale tranquilla, ma a pochissimi passi dall'Ospedale di Borgo Roma e dai principali servizi, proponiamo in vendita una magnifica villa, caratterizzata da una luminosità straordinaria e da metrature generose, oggi introvabili sul mercato.

La proprietà presenta finiture dell'epoca ma è stata recentemente valorizzata con l'installazione di nuovi serramenti ed il rifacimento di alcuni bagni, unendo il fascino e la solidità delle costruzioni di una volta al comfort moderno.

Gli Spazi Interni: Distribuzione Perfetta su 4 Livelli
Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso si apre su un ampio e luminosissimo soggiorno, ideale per i momenti di relax in famiglia. Segue una spaziosa sala da pranzo con cucina abitabile separata, perfetta per chi ama cucinare. Completa il piano un primo bagno di servizio, moderno e funzionale.

Primo Piano (Zona Notte): Salendo la comoda scala, situata in una torretta, si accede alla zona notte, composta da una grande camera matrimoniale, due camere singole luminose e due bagni. Il piano è arricchito da una piccola veranda e da un balcone vivibile.

Secondo Piano (Mansarda): Un vero e proprio "jolly" della casa. Una grande mansarda con il suo bagno privato, dove è possibile ricavare facilmente altre due camere da letto, uno studio per lo smart working o una grandiosa area relax/giochi per i figli, con sottotetto illuminato da un grande velux, da utilizzare come ripostiglio o quant'altro.

Piano Interrato (Servizi e Svago): Il regno della convivialità! Troviamo una grande taverna perfetta per cene con amici, con un bellissimo camino, una fresca cantina per i vini e una lavanderia.

Il Garage: Collegato alla proprietà, un'autorimessa di ben 44 mq, ideale per ospitare comodamente auto, moto, biciclette e spazio per il fai-da-te.

Gli Spazi Esterni: Il Tuo Angolo di Relax Privato
La villa è libera su tre lati e circondata da una corte privata esclusiva. Il vero punto di forza esterno è il grande patio coperto da una pergola, lo spazio perfetto per pranzi all'aperto, barbecue estivi o semplicemente per godersi un buon libro in totale riservatezza e tranquillità.

Perché Scegliere questa villa?
Spazio e Luminosità: Ambienti ariosi, grandi finestre e un’esposizione ottimale che garantisce luce naturale tutto il giorno.

Pronta da Abitare

Versatilità Unica: Perfetta per una famiglia numerosa che cerca indipendenza, ma anche per due nuclei familiari grazie alla mansarda indipendente.

Una vera opportunità per Investitori: La vicinanza strategica all'Ospedale di Borgo Roma e al polo universitario rende questa struttura ideale per essere frazionata o affittata a stanze a medici, infermieri o specializzandi, garantendo una rendita mensile altissima.

Non lasciartela sfuggire! Le ville con queste metrature e in questa posizione sono mosche bianche sul mercato di Borgo Roma.

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Cristiana 3403511026