Villa

A soli 3 km dal centro storico di Gubbio, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un'interessante proprietà immobiliare ideale come residenza principale.
La proprietà è composta da un'abitazione indipendente di circa 140 mq, disposta su due livelli, con ambienti ampi e luminosi. Al suo interno troviamo un accogliente soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni e un terrazzo panoramico. L'abitazione è circondata da un giardino di circa 3.500 mq, arricchito dalla presenza di un pozzo.
Completano la proprietà:
-Garage di 25 mq al piano terra.
-Fondi e cantine di complessivi 88 mq al piano seminterrato.
-Annesso agricolo di circa 160 mq, suddiviso in due ampi vani con accessi indipendenti, ideale come rimessa, laboratorio o per attività agricole.
-Terreno seminativo di circa 1,4 ettari, perfetto per coltivazioni, allevamento o per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura.
L'abitazione necessita di interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento del manto di copertura e una parziale ristrutturazione interna, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
La proprietà offre la possibilità di realizzare un piano di recupero finalizzato alla costruzione di una villetta indipendente, rappresentando un'interessante opportunità di valorizzazione sia per uso residenziale che come investimento.
Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e il fascino della campagna a pochi minuti dalla città.