Appartamento

AMPIO APPARTAMENTO DI 145 MQ IN CONTESTO RESIDENZIALE RISERVATO
POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO, CANTINA DI 12 MQ
Via Privata Riccardo Galli 5 Milano

Nel prestigioso contesto residenziale compreso tra Monte Rosa, Lotto e CityLife, proponiamo in VENDITA un elegante appartamento di circa 145 mq commerciali, situato all'interno di un curato stabile civile edificato negli anni '60, circondato dal verde e caratterizzato da un ambiente tranquillo e ben abitato.
L'immobile si trova in Via Privata Riccardo Galli 5, una strada a senso unico con traffico esclusivamente locale, ubicata nelle immediate vicinanze di Via Monte Rosa e Viale Murillo. Una posizione che offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, consentendo di raggiungere rapidamente il centro di Milano, CityLife, Corso Sempione, Piazza Amendola e Portello.

Il quartiere mette a disposizione tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole, centri sportivi, palestre, strutture sanitarie, ristoranti e numerose aree verdi, tra cui il Parco Monte Stella e il moderno parco di CityLife.

Collegamenti
La zona è perfettamente servita dai mezzi pubblici:
• Stazioni della metropolitana M1 e M5 Lotto e Segesta facilmente raggiungibili.
• Collegamenti rapidi verso Duomo, Cadorna, San Babila, Garibaldi, Isola e Bicocca.
• Tram 1, 16 e 19.
• Autobus 49, 68, 78, 90 e 91.
La vicinanza alla circonvallazione e agli accessi delle tangenziali rende inoltre molto agevoli gli spostamenti in automobile.

L'APPARTAMENTO
L'abitazione è posta al PRIMO PIANO SENZA ASCENSORE e beneficia di una TRIPLA ESPOSIZIONE, con affacci sia sul verde condominiale sia su Via Riccardo Galli, caratteristica che garantisce ottima LUMINOSITA’ durante tutta la giornata.
Le generose DIMENSIONI degli AMBIENTI, unite all'altezza interna di 2,95 metri e alla presenza di TRE BALCONI, rendono l'immobile particolarmente arioso e FUNZIONALE.

Esposizione:
• Ovest: Soggiorno, Cucina abitabile e Camere.
• Sud: Soggiorno.
• Est: Bagno e Camera.

Distribuzione degli spazi
L'appartamento è composto da:
• Ingresso con AMPIO DISIMPEGNO di circa 20 mq;
• DOPPIO SOGGIORNO di generose dimensioni con accesso al TERRAZZINO affacciato su Via Riccardo Galli;
• Cucina Abitabile;
• Camera matrimoniale con BALCONE;
• 2° Camera con BALCONE;
• 3° Camera con affaccio sul cortile interno;
• Bagno finestrato;
• Cantina di circa 12 mq.

STATO DELL'IMMOBILE
L'immobile si presenta in condizioni discrete e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera ristrutturare e personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.
Nel tempo sono stati eseguiti alcuni interventi sugli impianti elettrico e idraulico ed è stata rinnovata parte delle finiture.
Sono presenti serramenti sia in legno con vetro singolo sia, in parte, in PVC con doppio vetro. L'impianto elettrico non è stato adeguato agli standard più recenti e offre quindi interessanti possibilità di riqualificazione. Le pavimentazioni sono in ceramica con finiture differenti nei vari ambienti.

IDEALE ANCHE PER FRAZIONAMENTO
Grazie alla superficie di circa 145 mq e all'attuale distribuzione interna, l'immobile si presta alla realizzazione di PIU’ UNITA’ IMMOBILIARI, come rappresentato nella planimetria progettuale allegata.

Una prima soluzione prevede:
• Monolocale open space con servizi e ampio balcone;
• Trilocale con cucina abitabile, doppi balconi e servizi.
Un'opportunità particolarmente interessante sia per chi desidera investire sia per chi intende abitare una porzione dell'immobile e mettere a reddito la seconda.

La presenza di due colonne di scarico permette inoltre una diversa configurazione composta da:
• Ampio monolocale con balcone;
• Secondo monolocale con balcone;
• Bilocale completo di servizi e cantina.

DOTAZIONI
• Riscaldamento centralizzato con caloriferi.
• Produzione di acqua calda sanitaria mediante caldaia autonoma a gas.
• Spese condominiali pari a circa € 3.500/anno, comprensive del riscaldamento.

Richiesta economica : € 565.000
Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618
Telefono / WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito web: immobiliarematteovalli.com
Sede operativa: Viale Monza 57 Milano

Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.