Villa in vendita a Quartu Sant'Elena - Via San Martino, 25, 200 mq

Rif. 450 PORZIONE DI VILLA UNIFAMILIARE KM 3,5 DA SPIAGGIA S.ANDREA Litorale Quartu S.E. (Ca) ADATTA x B&B Mutuabile.
PROPONE OTTIMO INVESTIMENTO
LA ZONA: Flumini, Traversa di Via San Martino, tutti i servizi a 2/3 km. Market, Poste, farmacia, centro medico, bus. 4/5 Km dal Porticciolo turistico di Capitana, con bar/ristorante, noleggio scooter, gommoni, moto d’acqua, escursioni, scuola vela, etc.
20 km da Cagliari, meno di 30 Km. dalle rinomate spiagge di Villasimius.
TIPOLOGIA/CARATTERISTICHE: Ottime condizioni generali, nessuna criticità. Riservata Villa unifamiliare tre livelli, su lotto di 1.100mq. Composta da tre unità indipendenti più una costruzione al grezzo. una per ogni piano: seminterrato, piano terra rialzato, mansarda. In Vendita due unità più la possibilità di edificare la terza per circa 70mq.
A) appartamento al piano rialzato, pentavano di 125 mq calpestabili, composto da zona giorno, cucina, quattro ampie camere da letto due bagni più loggiato, balconi. Doppi Infissi esterni in alluminio vetro doppia camera, pompe di calore.
B) appartamento al piano seminterrato altezza 2,85 m. tipologia quadrivano con zona giorno, cucina, tre camere da letto due bagni, giardino privato. Attualmente accatastato come locale di sgombero, vista l’altezza e le caratteristiche, è possibile chiedere e ottenere il cambio di destinazione d’uso in residenziale, Infissi di qualità, pompe di calore. L’intera villa è stata edificata dal proprietario per se stesso, titolare di una impresa edile, quindi parliamo di una ottima costruzione in cemento armato degli anni 90, muri perimetrali doppi, cavedi, con la cura di ogni dettaglio e l’utilizzo dei migliori materiali sia internamente che esternamente.
C) Oltre i due appartamenti in vendita esistenti e la mansarda (non in vendita), sul lotto esiste una cubatura residua con un grezzo di circa 70mq. che può diventare una terza unità indipendente. IL proprietario stesso potrebbe occuparsi dei lavori di realizzazione (a parte).
Oltre i mq indicati esistono diversi magazzini utilissimi per zone lavanderie/altro.
Ogni unità è dotata di porzione di giardino indipendente, con diversi posti auto. Piccolo orto comune con piante da frutto. Acqua di rete, pozzo, fossa settica a norma. Classe energetica “F”. Documenti in regola, Agibilità, Mutuabile.
OTTIMA OPPORTUNITA’/INVESTIMENTO. Immobile adatto per uso residenziale ma ideale con piccoli adeguamenti anche come struttura ricettivo/turistica, visto che attualmente abbiamo complessivamente sette camere da letto, quattro bagni, con possibilità in salone(33mq), di realizzare almeno un’altra camera con bagno. PREZZO COMPLESSIVO. OCCASIONE!!!!!
Quartu S.E.(Ca), Via Dei Narcisi, T.