Appartamento

Appartamento in via Ciro Corradetti di 155 metri quadrati (152 metri quadrati escludendo le aree scoperte) in ottimo stato, ai quali vanno aggiunti la cantina ed il garage (che ha una superficie di 17 metri quadrati):

•pareti interne e pittura

•pavimenti e piastrelle

•impianti

•mobilio (sono esclusi dalla vendita alcuni beni mobili, quadri, vasi ed oggetti)

•infissi

tutto è in perfette condizioni.

Ottima e funzionale distribuzione degli spazi interni, irripetibile negli appartamenti di recente costruzione, realizzata attraverso la seguente

Composizione interna:

•un ampio disimpegno all’ingresso, che permette di separare la zona giorno dalla zona notte

•un corridoio che collega le tre camere

•un corridoio che collega i due bagni, separandoli dal corridoio che porta alle tre camere, permettendo l’utilizzo dei bagni senza disturbare gli altri

•un doppio salone collegato attraverso un balcone alla cucina

•tre camere da letto

•una splendida cucina abitabile con balcone, collegata al doppio salone

•due bagni, di cui uno più ampio con vasca e uno più piccolo con doccia, collegati da un corridoio che li separa dal corridoio che porta alle tre camere

•tre balconi

•un ripostiglio

•un piccolo vano predisposto per ospitare una colonna lavanderia che contiene la lavatrice e potrebbe ospitare un’ asciugatrice

L’appartamento è in ottimo stato, arredato e pronto da abitare e dotato di:

•numerosi, belli e comodissimi mobili in ogni vano, perfettamente conservati (sono esclusi dalla vendita alcuni beni mobili, quadri, vasi ed oggetti personali),

•una cucina arredata in modo ottimale

•una cantina

•un garage con porta basculante

•un bel giardino condominiale recintato di circa 6.000 metri quadrati, con una ventina di olivastri, le cui spese per la sua manutenzione ordinaria sono incluse nei 60 euro mensili di spese condominiali

•una decina di posti auto condominiali scoperti, accanto al giardino condominiale

•uno stenditoio condominiale

•tre balconi

•materiali di pregio

•infissi in PVC con vetrocamera doppia

•impianto di riscaldamento autonomo costituito da caldaia e radiatori in ghisa in tutte le stanze.
Nei bagni sono presenti dei termoarredi

Nel prezzo è compreso quasi tutto l’arredamento (sono esclusi dalla vendita alcuni beni mobili, quadri, vasi ed oggetti)

Punti di forza dell’appartamento:

•vicinanza a tutti i servizi pur essendo immerso nel verde in un’ oasi di pace

•a pochi metri dall’Istituto Superiore Statale Guglielmo Marconi

•a 500 metri dal Parco Uliveto, dalla Caserma Piave, dalla Scuola Elementare Statale Carlo Collodi e dall’Istituto Statale d’Arte

•a 2000 metri dall’ufficio postale, da Eurospin, dallo Scalo Matteucci (spiaggia), dalla stazione ferroviaria, dall’Ospedale San Paolo e dal Tribunale.

L’appartamento rappresenta anche un ottimo investimento, poiché è costituito da quattro camere (di cui tre munite di balcone) con ingresso autonomo, al quale si accede dal disimpegno e dal corridoio.
Dal doppio salone si possono infatti ricavare un ampio salone con finestra e balcone, che lo collega alla cucina, ed una camera aggiuntiva, con finestra e balcone.
Lasciando il salone, la cucina, la colonna lavatrice ed i due bagni come aree comuni alle quattro stanze, ogni camera può essere locata a 350 euro al mese a studenti o lavoratori, raggiungendo un potenziale ricavo lordo di 250.000 euro in quindici anni.

La visita dell’appartamento è un servizio completamente gratuito, che non comporta impegni.

Durante la visita sarà presente esclusivamente la Proprietà: non saranno presenti estranei, perché non si tratta di visite insieme ad altre persone interessate.

L'Immobiliare Vignanelli è aperta a collaborazioni con altre Agenzie.