Villa in vendita a Nonantola - Via Gazzate, 904 mq

a nonantola in zona tranquilla, a pochi passi dal centro ed in prossimita’ della citta di modena, comoda a tutti i servizi, proponiamo “casa padronale” dell’800, sapientemente ristrutturata negli anni ‘90, con tecniche e materiali del restauro e di bioedilizia
il fabbricato, circondato da ampio parco esclusivo di circa 2.500 mq. con maestosi alberi secolari, si articola in tre piani fuori terra di circa 220 mq cadauno.
al piano terra sono ubicati: ingresso su corridoio interno, grande cucina abitabile, sala da pranzo, ampio salone con decori alle pareti ed al soffitto a volta , salotto o studio, locali di servizio: bagno, lavanderia e cantina.
tramite scala padronale si accede ai piani superiori.
al primo piano sono presenti quattro grandi camere matrimoniali, un ripostiglio, corridoio con balconcino, ampio bagno con vasca idro e doccia, possibilita’ di ricavare ulteriore bagno e spogliatoio-guardaroba
al secondo piano (catastalmente censiti come soffitte,) nello stato di fatto sono presenti: un ampio salone con angolo cottura, tre camere matrimoniali, un ampio bagno e ripostiglio.
al piano terra e primo i pavimenti i sono in tavelle di laterizio “a pasta molle”, levigati e trattati con oli e cere naturali, al piano secondo invece pavimento flottante in legno massello, nei bagni ceramiche.
riscaldamento indipendente con caldaia a gas metano, sono inoltre presenti diversi camini a legna e stufe in maiolica “stube”. cucina in muratura con piani cottura a gas e “cucina economica”, piano in marmo di carrara con lavello incavato.
infissi tutti in legno con vetri antisfondamento e insonorizzati, scuroni in
legno, al piano terre inferiate su tutte le finestre.
nuova copertura in legno massiccio di rovere con tavelle di laterizio, intonaci in calce e cocciopesto, con sgramature delle facciate esterne, decori e tinteggi con colori naturali, trattamenti con oli e cere naturali.tutti gli altri annunci potete trovarli nella pagina agenzia https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/468981/21-immobiliare/