Rustico - Casale

Casa su un unico piano immersa nel verde — terreno, vista panoramica e a pochi km dal mare - Colonnella (TE)
Immagina di vivere tutto su un unico livello, senza scale, circondato dal verde ma a soli 800 metri dai servizi del centro e a pochi chilometri dal mare.
Questa è una di quelle occasioni rare: una Casa su unico piano fuori terra, da "RISTRUTTURARE COMPLETAMENTE", in una posizione che unisce quiete, panorama e comodità.
La casa è avvolta da una corte curata, con palme adulte, pini e cedri di alto fusto e camminamenti pavimentati: un giardino già maturo, che di solito richiede vent'anni per crescere così. Dalle finestre lo sguardo si apre sulle colline e sui rilievi appenninici, una vista panoramica aperta che accompagna ogni stagione.
Il terreno agricolo di 4.000 mq. circa, in buono stato colturale, si compone di oliveto con 40 Piante, vigneto e seminativo : olio e vino di produzione propria, oltre allo spazio per orto e tempo libero all'aria aperta.
Precisiamo inoltre che l'abitazione è da ristrutturare completamente. Attualmente presenta lesioni sulle pareti, dovute alla tipologia costruttiva degli anni '50 e vista anche la disposizione interna. Per questo motivo, oltre alla ristrutturazione, è da considerarsi anche la possibilità di una demolizione e ricostruzione, che consentirebbe di realizzare un fabbricato più ampio, fino a circa 400 mq, sfruttando l'attuale potenzialità edificatoria e mantenendo la stessa posizione.
L'immobile attuale ha una superficie di circa 100 mq, ed è composto da 4 locali: tre ambienti collegati tra loro dove si trovano cucina e due stanze (utilizzabili come due camere oppure camera e soggiorno), mentre un quarto ambiente, attualmente adibito a magazzino, è dotato di un piccolo bagno.

Potenzialità di ampliamento — "Una porzione di terreno di ca. 1.300 mq è edificabile (indice 0,35), con possibilità di ampliare la casa esistente". Un valore aggiunto concreto per chi vuole disegnarsi la propria abitazione definitiva o aumentare la superficie nel tempo.
Accessibilità e servizi — Accesso diretto da strada comunale asfaltata e con pubblica illuminazione. Centro di Colonnella a ca. 800 m. Vicinissimo al casello A14 di San Benedetto del Tronto e alla costa di Alba Adriatica e Martinsicuro. Il fabbricato è già dotato di allaccio idrico ed elettrico; gli impianti interni sono da realizzare ex novo, così da progettarli su misura sulle tue esigenze.
Questo è il punto che fa la differenza: è un rustico servito, non un casolare isolato. Hai il verde, il terreno e il panorama di una casa di campagna, ma con strada asfaltata, illuminazione, allacci già presenti e il centro a due passi. Rispetto alle proprietà simili di zona, qui non rinunci a nulla in termini di comodità.
Ideale come prima casa per chi cerca la vita su un piano nel verde, o come seconda casa a pochi chilometri dal mare.
. Colonnella (TE)
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RIF. 370