Appartamento

ELEGANTE E AMPIO APPARTAMENTO DI 240 MQ – VIA D’ANNUNZIO - GARAGE opzionale +60.000€
Vendita da Privato | Nessuna spesa di intermediazione

In una delle zone più servite e prestigiose di Catania, precisamente in Via Gabriele D'Annunzio 37, si propone in vendita un luminoso e signorile appartamento di grande metratura (240 mq), caratterizzato da ambienti molto grandi, posto al quarto piano con ascensore di uno stabile distinto.

GARAGE: A completare la proprietà un garage (opzionale) di 25 mq nello stesso stabile una comodità impagabile in una zona così centrale.
COSTO AGGIUNTIVO 60.000€

Grazie alla tripla esposizione e alle metrature generose, gli ambienti risultano straordinariamente arieggiati e luminosi.
L'appartamento di civile abitazione, unico proprietario, è dotato di n. 8 vani, 3 bagni di cui uno ristrutturato, cucina soggiorno grandissima, lavanderia con ripostiglio. Ampio corridoio con armadi a muro per tutta la lunghezza.
Ampio balcone sulla corte condominiale e ampio balcone terrazzato su Largo Pascoli con vista Etna.
Pavimenti in elegante segato di marmo, infissi interni in palissandro ed infissi esterni in vetrocamera.
L’immobile ha impianto di riscaldamento a metano autonomo e in dotazione 2 condizionatori
Un appartamento dove l’eleganza incontra la luce e lo spazio si fondono per creare un ambiente armonioso e accogliente, perfetto per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare al comfort, in un contesto esclusivo ma senza rinunciare ai servizi essenziali.

LOCALE RIPOSTIGLIO: L’appartamento include anche un ampio locale da 14 mq posto nel terrazzo.

POSIZIONE STRATEGICA E SERVIZI
L'immobile vanta una posizione centrale introvabile, perfetta per chi cerca comodità o una sede di prestigio per la propria attività
•A due passi dal Tribunale di Catania
•Adiacente all'Archivio Notarile e all'Ufficio Notifiche
•Zona servitissima da mezzi pubblici, metropolitana, supermercati, banche, parrucchiere, bar, ristoranti e negozi di ogni genere.

VERSATILITÀ D'USO: ABITAZIONE E/O STUDIO PROFESSIONALE
la sua ampiezza, la distribuzione interna e la vicinanza ai principali uffici giudiziari e notarili della città, l'immobile si presta perfettamente a diverse soluzioni:
• Elegante dimora residenziale per la propria famiglia
• Prestigioso Studio Professionale / Rappresentanza (particolarmente indicato per avvocati, notai, commercialisti o medici).
• Soluzione Mista (Casa + Studio professionale)
TRATTATIVA DIRETTA CON IL PROPRIETARIO
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