Appartamento

A Varone, a pochi minuti dal centro di Riva del Garda e dalle splendide rive del lago, proponiamo un ampio trilocale 60 mq calpestabili, libero su tre lati, capace di regalare luce, privacy e una qualità di vita davvero unica.

Grande zona living con cucina a vista, impreziosita da un'ampia vetrata esposta a sud che inonda gli ambienti di luce naturale e offre una piacevole vista sul giardino privato di circa 40 mq, un angolo di tranquillità perfetto per rilassarsi, pranzare all'aperto o trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici, dotato di impianto di irrigazione automatizzato.

La zona notte ospita due spaziose camere da letto e un bagno finestrato, garantendo comfort e funzionalità per ogni esigenza abitativa.

L'appartamento è stato ristrutturato nel 2010 e, negli ultimi anni, è stato ulteriormente valorizzato con numerosi interventi di miglioramento che lo rendono pronto da abitare senza alcun investimento aggiuntivo, tra cui:

- Nuove porte interne e plafoniere.
- Nuovi pavimenti flottanti: SPC nella zona giorno e laminato nella zona notte.
- Nuovi battiscopa.
- Isolamento interno con cappotto in cartongesso e polistirolo ad alta resistenza lungo tutte le pareti perimetrali.
- Rasatura e tinteggiatura completa delle pareti interne.
- Rifacimento dell'intonaco esterno con finitura graffiata traspirante e trattamento antimuffa su tutto l'edificio.
- Tinteggiatura del muretto e della pavimentazione esterna.
- Realizzazione del nuovo manto erboso.
- Impianto di irrigazione automatizzato.
- Nuovo isolamento del tetto.

Il riscaldamento è autonomo, servito da caldaia sostituita nel 2022, e completa la proprietà un posto auto coperto di proprietà.

Possibilità di raggiungere la classe 'C' mediante l'installazione di una stufa a pellet.

Un ulteriore grande valore aggiunto: l'immobile è esente dalla Legge Gilmozzi, caratteristica sempre più rara e ricercata, che consente di utilizzarlo liberamente sia come abitazione principale, sia come seconda casa o investimento turistico.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle località più affascinanti del Lago di Garda, circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e con un immobile già rinnovato e pronto da vivere.

Le immagini sono puramente illustrative, non costituendo elemento contrattuale.