Appartamento

SAN MARIANO – Circa 200 mq con Taverna, garage e 800 mq di giardino e area boschiva privata,
Se stai cercando una casa dagli spazi generosi, circondata dal verde ma inserita in un contesto urbano e vicina a tutti i principali servizi, questa proposta potrebbe rappresentare una soluzione davvero difficile da trovare.

L’Immobiliare Trebbi propone in vendita, a San Mariano, un appartamento di circa 200 mq complessivi, caratterizzato da un’area esterna privata di circa 800 mq, in parte costituita da un piacevole giardino pianeggiante con vista panoramica e in parte da una riservata area boschiva.

Una proprietà particolare, capace di offrire la tranquillità, la privacy e gli spazi esterni tipici di una villa, pur trovandosi all’interno di un contesto residenziale urbano.

L’abitazione, oltre all’ingresso del portone condominiale, dispone di un accesso privato con cancello carrabile, attraverso il quale è possibile raggiungere in automobile direttamente l’appartamento fino alla facciata della casa. Una comodità importante nella vita quotidiana, utile anche per facilitare il carico e lo scarico della spesa o di oggetti ingombranti.

L’ingresso principale si apre direttamente sull’ampia zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, ampio terrazzo coperto a loggia.

Nel soggiorno è presente una termostufa a pellet collegata all’impianto tradizionale di riscaldamento a termosifoni, già dotati di valvole termostatiche. La stufa era inoltre essere con la realizzazione di un’apposita struttura di rivestimento in cartongesso per ulteriormente valorizzata esteticamente .

La zona notte comprende tre camere da letto di buone dimensioni, tutte rifinite con parquet e tutte dotate di accesso diretto al giardino.
La camera principale dispone di una cabina armadio e di un bagno privato finestrato, direttamente accessibile dalla stanza.

Un secondo bagno, anch’esso finestrato, serve le altre camere ed un terzo bagno serve la zona giorno.

Completa il piano un ulteriore locale, attualmente destinato a fondo in quanto confinante con il terrapieno e dotato di una pratica zona lavanderia.

Per dimensioni e configurazione, mediante la realizzazione di un’adeguata intercapedine, l’ambiente potrebbe essere valorizzato come studio, stanza hobby oppure come cucina abitabile separata, previa presentazione delle eventuali pratiche amministrative necessarie.

Una scala interna collega l’abitazione al piano sottostante, dove si trova una grande taverna, particolarmente adatta per trascorrere momenti conviviali con familiari e amici, oltre a un quarto bagno.

Allo stesso livello della taverna è presente il garage, dal quale si può accedere direttamente alla casa attraverso un terzo ingresso, protetto da porta blindata e impianto di allarme.

La doppia possibilità di accesso rende la proprietà particolarmente pratica e sicura, consentendo inoltre un collegamento diretto e riservato tra autorimessa, taverna e abitazione principale.

Il giardino circonda l’appartamento su due lati e offre ampie superfici pianeggianti facilmente utilizzabili per pranzi all’aperto, area giochi, animali domestici o semplicemente per trascorrere piacevoli momenti di relax.

La parte boschiva contribuisce invece a creare una cornice verde riservata e suggestiva, particolarmente rara in un contesto urbano e servito come quello di San Mariano.

Una proprietà indicata per una famiglia che desidera ampi spazi interni, indipendenza, privacy e un’importante area esterna, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità della città.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta l’Immobiliare Trebbi allo 075 5005034 oppure al 335 5650247.
Ogni immobile racconta una storia diversa. Il nostro compito è aiutarti a capire se potrà diventare la tua. Non ti aiutiamo semplicemente a trovare casa, Ti aiutiamo a fare la scelta giusta.
Immobiliare Trebbi
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