Appartamento in vendita a Molfetta - Via Piazza, 175 mq

Molfetta Centro/Piazza Garibaldi: Prestigioso Plurilocale (6 Vani) di 145 mq Calpestabili con Vista Mare e Vista Villa Comunale

IL PREZZO INSERITO E' INDICATIVO. LA TRATTATIVA E' RISERVATA

o Tipologia: Appartamento di ampia metratura (Plurilocale / 6 Vani)
o Superficie calpestabile netta: 145,64 mq
o Superficie commerciale stimata: 175 mq
o Locali: 6 + Servizi (Ingresso, Sala, Soggiorno/Cucina, 3 Camere da letto, Ampio locale Lavanderia/Multiuso, 2 Bagni, Corridoio centrale)
o Stato dell'immobile: Da ristrutturare integralmente (Massima flessibilità distributiva)
o Piano: Piano alto con ascensore (in stabile anni '70)
o Esposizione: Doppia (Piazza Garibaldi e Lungomare Colonna)
o Prezzo: Trattativa riservata

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE E POTENZIALE PROGETTUALE
Nel centro nevralgico di Molfetta, all'ingresso del Centro Storico e nelle immediate vicinanze della Cattedrale, proponiamo in vendita una proprietà di rara ampiezza e posizionamento unico.
L'immobile è situato all'interno di un palazzo degli anni '70 e vanta una doppia esposizione di eccezionale pregio panoramico:
Fronte Principale (Piazza Garibaldi): Vista aperta e diretta sulla Villa Comunale e sullo storico Seminario Vescovile ( due affacci).
Fronte Posteriore (Lungomare Colonna): Tre affacci con vista aperta e panoramica direttamente sul mare.

FLESSIBILITÀ DEGLI SPAZI INTERNI (146 mq CALPESTABILI)
L'appartamento è attualmente suddiviso in 6 grandi vani principali, serviti da molteplici punti d'acqua e attacchi idrici dislocati in diverse zone dell'immobile (cucina, lavanderia e due bagni distinti).
La struttura interna è composta prevalentemente da tramezzi facilmente abbattibili o rimodulabili. Questa caratteristica, unita alla presenza di scarichi su più lati, offre una totale libertà di riprogettazione:
- Possibilità di realizzare grandi zone open-space abbattendo i divisori tra ingresso, sala e soggiorno.
- Possibilità di riorganizzare i corridoi per ampliare le stanze da letto o ricavare bagni en-suite (privati in camera).
- Totale personalizzazione del layout in base alle esigenze abitative o d'investimento.

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione. La versatilità della pianta rende la proprietà la soluzione ideale per:
● Privati alla ricerca di una dimora di alta rappresentanza con metrature introvabili nel centro cittadino.
● Investitori o sviluppatori interessati a una valorizzazione immobiliare di alto livello in una posizione strategica e fortemente richiesta.

INFORMAZIONI E CONTATTI
La vendita è rivolta a soggetti seriamente interessati alla realizzazione di un progetto di riqualificazione immobiliare di rilievo.
La trattativa è riservata. Dettagli sul prezzo e documentazione aggiuntiva verranno forniti esclusivamente su richiesta scritta via e-mail.
Per manifestare il proprio interesse, inviare una comunicazione all'indirizzo mail.