Villetta a schiera

Villa di prestigio con ascensore interno, giardino e box auto – Via Teheran 15, Camilluccia, Roma

All’interno di un esclusivo comprensorio privato con servizio di guardiania attivo 24 ore su 24, nella prestigiosa Via Teheran, proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera di circa 420,86 m² commerciali, immersa nella tranquillità e nel verde della Camilluccia, uno dei quartieri residenziali più esclusivi di Roma.

La proprietà si distingue per l’elevato livello di privacy, silenzio e sicurezza. Gli ampi spazi interni, la luminosità della zona giorno e la presenza di un ascensore che collega tutti i livelli, pensati per garantire il massimo comfort abitativo.

La villa si sviluppa su tre livelli.

Al primo piano si trova la zona giorno, composta da un elegante ingresso, un luminoso salone triplo con camino, una sala da pranzo, un’ampia cucina abitabile e un bagno per gli ospiti. Grandi vetrate si aprono sulle due terrazze, ideali per momenti di relax e convivialità, una delle quali ospita una spaziosa area barbecue.

Il piano terra è dedicato alla zona notte e comprende quattro camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato e cabina armadio. Tutte le camere hanno accesso diretto ai giardini che circondano la villa, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Al piano interrato trovano spazio una confortevole sala TV o family room, una lavanderia, una camera di servizio, un bagno, un ripostiglio e gli ulteriori locali tecnici e accessori, offrendo ambienti versatili e funzionali alle esigenze della vita quotidiana.

Completa la proprietà un’ampia autorimessa di circa 79,50 m²,dotata di serranda motorizzata e collegamento diretto con l’abitazione, con spazio per più autovetture.
Nel comprensorio vi sono vari parcheggi ospiti.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della residenza: il giardino privato e le ampie terrazze consentono di vivere pienamente l’abitazione durante tutto l’anno, garantendo riservatezza e un’elevata qualità della vita.

Situata nella rinomata zona della Camilluccia, la villa si inserisce in un contesto residenziale di assoluto pregio, caratterizzato da eleganti residenze immerse nel verde e da un elevato livello di sicurezza. La posizione permette di raggiungere agevolmente il centro di Roma, i principali servizi, le scuole internazionali, le sedi diplomatiche.

Caratteristiche principali

* Villa unifamiliare
* Superficie commerciale: 420,86 m²
* 17 locali
* Salone triplo con camino
* Sala da pranzo
* Ampia cucina abitabile
* 4 camere da letto
* 4 bagni en suite oltre bagno ospiti e bagno di servizio
* Cabina armadio in ogni camera
* Ascensore interno
* Sala TV / family room
* Camera di servizio
* Lavanderia
* Locali tecnici e ripostiglio
* Ampio giardino privato
* Due terrazze
* Area barbecue esterna
* Box auto di circa 79,50 m² con accesso diretto
* Comprensorio privato con guardiania h24
* Zona Camilluccia – Roma