Appartamento

*ULTIME DISPONIBILITÀ A 100 METRI DALLA STAZIONE CENTRALE*

Nel cuore di Milano Centrale, in un contesto interno riservato e silenzioso, sono disponibili moderne soluzioni abitative completamente ristrutturate a nuovo, ideali sia come abitazione sia come investimento.

Gli appartamenti sono progettati con spazi funzionali e contemporanei, con soggiorno e cucina, zona notte, bagno e, secondo la soluzione scelta, ambienti versatili da utilizzare come studio, home office o spazio aggiuntivo.

Il prezzo si riferisce all’immobile non arredato e include *onorario dell’agenzia immobiliare* e *atto di compravendita notarile* (escluso l’eventuale atto di mutuo).

*Perché sceglierlo*

•⁠ ⁠A pochi passi da Stazione Centrale, metropolitana, tram, taxi e collegamenti diretti con Malpensa e Linate.
•⁠ ⁠Vicinanza a Dropcity, polo culturale e creativo di oltre 10.000 mq, e al distretto direzionale con banche, assicurazioni e multinazionali.
•⁠ ⁠Contesto residenziale interno, tranquillo e ricco di servizi: supermercati, farmacie, ristoranti, bar, panetterie, poste e banche.
•⁠ ⁠Edificio integralmente ristrutturato secondo le più recenti normative in materia di efficienza energetica.
•⁠ ⁠Soluzione adatta per viverci o per generare reddito con locazioni a medio-lungo termine.

*Dotazioni principali*

•⁠ ⁠Ristrutturazione completa a nuovo
•⁠ ⁠Classe energetica A
•⁠ ⁠Serramenti ad alta efficienza dal design contemporaneo
•⁠ ⁠Riscaldamento a pavimento centralizzato
•⁠ ⁠Aria condizionata
•⁠ ⁠Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato effetto legno e marmo
•⁠ ⁠Bagno moderno con colonna doccia multifunzione
•⁠ ⁠Finiture e materiali selezionati; capitolato disponibile su richiesta

*Formula “Zero Stress” – disponibile con sovrapprezzo*

Possibilità di acquistare l’appartamento completo di arredi, pronto da abitare o mettere a reddito, con cucina attrezzata, elettrodomestici, arredi, illuminazione, mobile bagno, specchio e box doccia.

*Agevolazione fiscale ristrutturazione*

L’acquisto può beneficiare, ove ricorrano i requisiti previsti dalla normativa fiscale vigente, della detrazione per acquisto di immobili facenti parte di un fabbricato interamente ristrutturato. La detrazione è calcolata su un importo convenzionale pari al *25% del prezzo di acquisto*, entro i limiti di legge, e ripartita in dieci quote annuali.

Prezzi *IVA esclusa*: IVA al 4% con agevolazione “prima casa”; IVA al 10% negli altri casi.