Appartamento in vendita a Rapallo - Via delle Gardenie, 2, 125 mq

ATTICO PANORAMICO DI 90MQ CON ROOFTOP ESCLUSIVO DI 101 MQ BALCONI e GARAGE PRIVATO

TRATTATIVA DIRETTA CON LA PROPRIETA', NO AGENZIE, VISITE SU RICHIESTA Agosto.

Superfici:
• Appartamento: 90 mq
• Terrazza panoramica esclusiva: circa 101 mq (in foto render)
• Due balconi: 11 mq complessivi
• Garage privato: 15 mq con cortile esclusivo di 8,5 mq

Nel cuore della Riviera Ligure, a pochi minuti a piedi dal mare, dal centro storico e dal porto turistico di Rapallo, proponiamo in vendita una proprietà davvero rara: un luminoso attico di circa 90 mq, impreziosito da una spettacolare terrazza panoramica privata di 101 mq e da un'autorimessa indipendente con cortile esclusivo.
Situato all'ultimo piano di Villa Urania, in una posizione tranquilla e riservata, l'appartamento gode di un'eccellente esposizione e di una straordinaria luminosità durante tutto l'arco della giornata. Gli ambienti si sviluppano in modo funzionale e armonioso, con soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni finestrati e due balconi che circondano la casa, creando una naturale continuità tra interno ed esterno.
Il vero protagonista della proprietà è il rooftop panoramico di circa 101 mq, uno spazio esclusivo e difficilmente reperibile a Rapallo. Un ambiente ideale per realizzare una raffinata zona living all'aperto, una cucina estiva, un'area relax con pergola, oppure semplicemente per vivere ogni giorno il clima e la luce della Riviera, con totale privacy.
Completa la proprietà un garage privato di 15 mq con cortile esclusivo pari a 8.5 mq (con possibilità di parcheggiare una auto di piccole dimensione in fronte all'autorimessa di proprietà), situato proprio di fronte all'ingresso dello stabile: un valore aggiunto sempre più raro nel centro di Rapallo.
L'immobile verrà consegnato completamente valorizzato, con tinteggiatura integrale, lucidatura delle pregiate pavimentazioni in granito ligure, nuovi sanitari, riqualificazione del secondo bagno e interventi di miglioramento degli impianti, offrendo così una casa pronta da vivere mantenendo il fascino dell'architettura originale.
La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: il centro storico, il lungomare, le spiagge e la stazione ferroviaria sono raggiungibili comodamente a piedi, mentre Santa Margherita Ligure, Portofino e le Cinque Terre si trovano a breve distanza, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza principale sia come esclusiva seconda casa.
Una soluzione unica, dove ampi spazi esterni, privacy, luminosità e posizione si incontrano per offrire un'autentica esperienza di vita sulla Riviera Ligure.

ENG: 90 SQM PANORAMIC PENTHOUSE WITH EXCLUSIVE 101 SQM ROOFTOP TERRACE and PRIVATE GARAGE IN THE HEART OF RAPALLO

DIRECT SALE BY THE OWNER. VIEWINGS AVAILABLE UPON REQUEST.
Surfaces:
• Apartment: 90 sqm
• Exclusive panoramic rooftop terrace: approximately 101 sqm
• Two balconies: 11 sqm total
• Private garage: 15 sqm with exclusive courtyard of 8.5 sqm

English brochure on request