Descrizione

Splendida villa indipendente con giardino a Capalbio, a soli 1 km dal mare
Nel cuore della campagna toscana, immersa nella quiete e nei colori tipici della Maremma, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare indipendente di circa 100 mq, circondata da un ampio giardino privato e situata in Strada Origlio – Centro I, uno dei caratteristici borghi rurali di Capalbio.
La posizione è semplicemente ideale: la proprietà dista solo 1 km dalle rinomate spiagge dell'Ultima Spiaggia e della Dogana di Capalbio, comodamente raggiungibili anche a piedi. Inoltre, si trova a circa 1 ora da Roma, 40 minuti da Grosseto e meno di 2 ore da Firenze, risultando perfetta sia come casa vacanze che come residenza principale.
L'abitazione è caratterizzata da una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno con camino, zona pranzo e una cucina abitabile separata. La zona notte, ben distinta, ospita tre ampie camere da letto (di cui due matrimoniali) e due bagni completi. Completa la proprietà un locale tecnico adibito a locale caldaia e ripostiglio.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della villa. Un ampio patio affacciato sulla zona living è ideale per pranzi e cene all'aperto, mentre un secondo patio sul retro offre una splendida vista aperta sulla campagna e sull’antico e caratteristico borgo di Capalbio.
Il giardino, curato e dotato di impianto di irrigazione automatico, ospita alberi di alto fusto, tra cui due ulivi secolari e un fico, oltre a numerosi comfort: doccia esterna in muratura con acqua calda, barbecue in muratura, casetta per gli attrezzi, legnaia, zona lavanderia e un'ampia area parcheggio con accesso carrabile.
La villa conserva tutto il fascino della tradizione toscana grazie alle pregiate finiture rustiche: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, scuri in legno massello e infissi protetti da caratteristiche grate "a occhio abbottato", tipiche della zona.
Dal punto di vista dell'efficienza energetica, la proprietà è dotata di impianto fotovoltaico, solare termico e caldaia a pellet, soluzioni che garantiscono consumi contenuti e il massimo comfort durante tutto l'anno.
L'immobile è pronto da abitare e può essere venduto parzialmente arredato.
Una proprietà esclusiva, perfetta per chi desidera vivere il mare e la campagna senza rinunciare alla tranquillità, alla privacy e all'autentico fascino della Toscana.