Appartamento

Codice Unico di Riferimento: WRE/0250875/I

Sarà possibile visionare la proprietà da metà Settembre.

Prezzo di vendita: € 1.160.000

prezzo di vendita proprietà unificata: circa € 1.250.000

**Appartamento di ampia metratura, attualmente suddiviso in due unità indipendenti, totalmente ristrutturate e facilmente riunificabili**

Assolutamente silenzioso grazie all'affaccio interno e non su strada e altrettanto luminoso grazie agli infissi di ultima generazione.

Situati a Corso Trieste, nel cuore del prestigioso quartiere denominato Trieste-Coppedè, proponiamo in esclusiva uno straordinario appartamento di 120 metri quadri interni dotato di 80 metri quadro di spazio esterni, in posizione strategica, a pochi passi da Piazza Istria, dall’Università LUISS, a soli 200 metri da Villa Ada e dal Parco Virgiliano, è possibile raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi, ristoranti e la fermata metro “Annibaliano” a meno di 500 metri.

Una soluzione ideale sia per chi desidera vivere nel più elegante quartiere di Roma, ma anche per chi cerca investimenti sicuri e di prestigio per poterli mettere a reddito con inquilini di alto livello, che se richiesto possiamo già garantire all’acquirente in considerazione delle numerose richieste soprattutto di clienti/conduttori stranieri.

La proprietà è situata al piano primo con meraviglioso affaccio interno, in un elegante palazzo d’epoca di cinque piani, servito da ascensore e con servizio di portineria; coniugando magnificamente il fascino architettonico tipico della zona con il comfort ineguagliabile della modernità all’interno dell’abitazione.

La proprietà verrà consegnata, con tutti gli impianti di nuova realizzazione ed ovviamente dotati di certificazioni di conformità e relativa certificazione di agibilità.

Alcuni dettagli:

Climatizzazione autonoma canalizzata DAIKIN 21.000 BTU con cronotermostati 2 diffusori in salone ed 1 diffusore in camera da letto;

Scaldabagno a pompa di calore da 200 litri con accumulo e ricircolo, collegato al nuovo impianto ACS e scaldasalviette nel bagno; il box doccia e il mobile lavabo sono meramente esplicativi, non fanno parte del corredo con il quale verrà consegnato l'immobile e potranno essere scelti in base al gusto del cliente con quotazione a parte;

pavimentazione in grès di prima qualità;

infissi nuovi doppio vetro di prima qualità.

In allegato troverete render fotorealistici che mostrano una possibile realizzazione degli ambienti una volta completata la ristrutturazione, insieme alle planimetrie delle due configurazioni disponibili: due appartamenti indipendenti oppure un'unica prestigiosa unità abitativa.

Possibilità di ampia cantina di circa 10 metri quadri.

Spese condominiali: 140 euro al mese

Codice Unico di Riferimento: WRE/0250875/I

Prezzo di vendita due unità abitative: € 1.160.000

Possibilità di acquistare l'intera proprietà già unificata: € 1.250.000

Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e per organizzare sopralluoghi all’immobile, o per eventuali valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare.