Villa

**VILLA INDIPENDENTE SU QUATTRO LATI CON 2.500 MQ DI TERRENO – CAVAGNOLO**

A pochi minuti dal centro di Cavagnolo proponiamo in vendita una villa completamente indipendente, libera su quattro lati e circondata da circa **2.500 mq di terreno pianeggiante e perfettamente sfruttabile**.

La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa **300 mq** e offre diverse possibilità di utilizzo: può diventare una grande abitazione unifamiliare, ideale per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti, oppure essere organizzata come soluzione bifamiliare, ricavando due appartamenti di metratura simile.

L’abitazione al primo piano è attualmente composta da cucina, tre camere e bagno. Il piano inferiore, della stessa metratura, è stato utilizzato nel tempo come laboratorio ed è dotato di spazi versatili, da ripensare e personalizzare per un eventuale utilizzo abitativo.

Gli ambienti interni sono funzionali e utilizzabili, pur presentando finiture non recenti: una caratteristica che permette al futuro proprietario di adattare la casa al proprio stile e alle proprie esigenze.

Il vero punto di forza della proprietà è però lo spazio esterno. Intorno all’abitazione troviamo un ampio cortile pavimentato in autobloccanti, comodo per il parcheggio e per l’accesso alla casa, mentre la restante parte del terreno è costituita da un grande prato ben curato.

Uno spazio ideale per realizzare una piscina, una zona relax, un’area barbecue, un orto, un frutteto oppure per dedicarsi alla coltivazione e alle attività all’aperto. Le dimensioni e la conformazione pianeggiante del terreno consentono di sfruttarlo liberamente in base alle proprie necessità.

Dietro alla villa è presente un ampio fabbricato accessorio composto da **box auto doppio**, dotato di due basculanti elettriche, e da una comoda cantina annessa.

Il riscaldamento è autonomo a gas, con possibilità di integrare l’impianto mediante l’installazione di stufe a pellet.

La casa si trova in posizione pianeggiante, direttamente affacciata sulla strada principale e facilmente raggiungibile anche durante il periodo invernale. Il centro di Cavagnolo dista circa dieci minuti a piedi oppure appena due minuti in automobile.

Una proprietà rara per dimensioni, indipendenza e potenzialità, ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari oppure per chi desidera abitazione, terreno e spazi accessori in un’unica soluzione.

**Possibilità di valutare un finanziamento fino al 100%, previa verifica dei requisiti e della fattibilità bancaria.**