Casa indipendente in vendita a Melendugno - Via Nino Bixio, 54, 480 mq

L’agenzia è lieta di proporvi in vendita, nel caratteristico e ben servito paese di Melendugno, a soli 5 minuti dalle splendide spiagge di San Foca e a 10 minuti dalla città di Lecce, un ottimo affare costituito da una grande casa leggermente sopra elevata dal livello della strada, un garage al piano semi interrato, un secondo garage a livello strada, e giardino, tutto di esclusiva proprietà.
Ubicato in zona semi centrale, nelle vicinanze di vari locali commerciali e vicino alle principali vie di diramazioni per i paesi limitrofi, l'edificio che vi proponiamo in vendita, con una superficie totale di circa 480 mq distribuita su due livelli, è colmo di potenzialità e opportunità, sia in ottica investimento sia in ottica residenziale.
L'abitazione, con una superficie totale di circa 190 mq, ha accesso da piccola rampa di scale, che giunge nel villino antistante, precede l’accesso e concede un primo spazio esterno vivibile.
L’accesso in casa è consentito in uno spazio d’ingresso/disimpegno che precede lo sviluppo della stessa.
A destra dello spazio d’ingresso vi è il grande salone vivibile dotato di doppia porta d’uscita sulla veranda antistante e sull’ingresso.
Frontale l’ingresso, invece, vi è la sala pranzo, dotata di condizionatore e piccolo ripostiglio, con porta d’uscita sul balcone retrostante e porta di collegamento con la cucina laterale, abitabile, che funge anche da disimpegno e dalla quale è possibile accedere al primo bagno, con doccia, dell’abitazione e alla veranda con camino. Dalla veranda, inoltre, è possibile accedere al giardino retrostante, sviluppato su due livelli.
La zona notte, alla quale è possibile accedere da un corridoio con condizionatore che serve la zona, è composta da una prima grande camera da letto matrimoniale con finestra d’affaccio sulla veranda antistante leggermente sopra elevata alla prima, seconda camera da letto con finestra retrostante, un grande bagno con vasca e la terza camera da letto con finestra d’affaccio retrostante.

Un giardino di circa 200 mq, con accesso dalla veranda retrostante e dal grande seminterrato, si sviluppa su due livelli: la prima parte pavimentata, a livello della veranda d’uscita dona un primo spazio di servizio vivibile e separa dalla restante a terreno posta a livello del piano seminterrato.
Il piano seminterrato, di circa 220 mq, è dotato di accesso con rampa direttamente dalla strada con finestre antistanti e retrostanti e porta d’uscita sul giardino retrostante.
Il secondo garage della casa, di circa 70 mq, posto accanto e a livello dell’ingresso principale, funge da secondo ingresso in casa grazie alla porta che collega lo stesso con l’interno dell’abitazione.
Grazie alla sua struttura in pilastri e ai suoi grandi spazi, l’immobile è facilmente adattabile alle proprie esigenze.

L'immobile proposto è un ottimo investimento per la sua ubicazione a pochi passi dal centro e dai principali servizi del paese. È un ottimo investimento anche come casa al mare, in quanto vicina alle più rinomate spiagge di sabbia finissima e scogliere a picco sul mare, costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza del tratto di costa tra Lecce e Otranto, dove troverete tanto altro da visitare; non molto distante anche dalla località balneare di San Foca, frequentata durante tutto l'anno grazie anche al suo porto turistico e di pescatori e agli innumerevoli servizi ristorativo/alberghieri.

La vendita è da considerarsi per intero.