Palazzo - Edificio in vendita a Castel Volturno - Via Ruggero Leoncavallo, 2, 2000 mq

A pochissimi passi dal mare e dalla spiaggia di Ischitella Lido, proponiamo in vendita un’imponente e versatile struttura turistico-ricettiva con annessa un'importante e avviata attività commerciale.

Il vero valore aggiunto dell'immobile risiede nella presenza di un servizio di Bar-Tabacchi ad alta frequenza, punto di riferimento strategico e consolidato per l'intera zona. La licenza di tabacchi, unita alla vicinanza immediata ai lidi e al flusso residenziale e turistico, garantisce un forte passaggio di clientela e un fatturato commerciale costante tutto l'anno, indipendente dall'occupazione delle camere.

La proprietà si compone di:

Area Commerciale & Ristorazione:

Bar-tabacchi operativo con salone accogliente e spaziosa sala ristorante/pizzeria dotata di forno a legna.

Ospitalità & Sport:

Primo piano dedicato all'albergo (3★) con camere matrimoniali rifinite e pronte all'uso. All'esterno, una prestigiosa piscina semiolimpionica con area solarium, spazio ideale per eventi e servizi balneari, oltre ad ampi parcheggi interni e garage coperto.

Potenziale di Sviluppo:

Il secondo piano della struttura si trova attualmente allo stato rustico: un volume già edificato che rappresenta la base ideale per ampliamenti futuri, permettendo di ricavare ulteriori camere o suite panoramiche a proprio ritmo.

Una proprietà strategica che coniuga la redditività immediata e sicura di una licenza commerciale storica con l'enorme potenziale di un complesso ricettivo completo a due passi dalla spiaggia.

Trattativa riservata – Prezzo

Per garantire la massima riservatezza, informazioni dettagliate, documentazione tecnica e planimetrie saranno fornite esclusivamente a clienti qualificati previo contatto con la nostra agenzia. Visite in loco su appuntamento.