Appartamento in vendita a Eraclea - Via Livenzuola, 26, 105 mq

Situato in una posizione strategica, tranquilla e riservata ma allo stesso tempo a pochissimi passi dal centro e dai viali pedonali estivi e la comodità ai servizi primari (ristoranti, boutique, supermercati, farmacie). La passeggiata verso il mare attraversa la caratteristica e rigogliosa pineta di Eraclea Mare, rendendo il tragitto verso la spiaggia (famosa per la Bandiera Blu e l'oasi della Laguna del Mort) piacevole e riparato dal calore estivo.

• Il Residence è una delle strutture di riferimento della zona. La presenza della piscina condominiale (con area solarium) e degli ampi spazi verdi alberati e curati lo rende un contesto ideale per chi cerca una vera oasi di relax.

• Versatilità e Potenzialità d'Uso:
o Per la Famiglia: La tipologia duplex (zona giorno sotto e zona notte sopra) offre la privacy e la metratura di una villetta con le comodità di un residence.
o Uso Investimento: La combinazione piscina + 2 camere + 2 bagni + terrazzo con caminetto fronte piscina rende questo immobile altamente appetibile sul mercato degli affitti turistici, garantendo un'ottima resa stagionale.

• Punti di forza specifici dell'immobile:
o Doppio servizio igienico (uno per piano), dote rara nelle abitazioni mare di questa tipologia.
o Impianto di riscaldamento autonomo, che garantisce la vivibilità tutto l’anno, allungando i tuoi soggiorni estivi anche nei mesi autunnali e primaverili.
o Terrazzo abitabile con caminetto in muratura, vero e proprio "secondo soggiorno" per pranzi e cene all'aperto.
o Posto auto scoperto al piano terra

A pochi passi dal centro di Eraclea Mare e immerso nella tranquillità, proponiamo in vendita uno splendido appartamento duplex sviluppato su due livelli (primo e secondo piano), inserito all'interno di un contesto curato ed esclusivo, impreziosito da un'ampia piscina condominiale e generose aree verdi piantumate.
L'immobile vanta una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale, perfetta per accogliere una famiglia o per chi desidera un investimento turistico ad alta redditività:

PIANO PRIMO – Zona Giorno & Outdoor:
• Ingresso funzionale che accoglie e disimpegna gli ambienti;
• Cucina abitabile e separata;
• Spazioso e luminoso soggiorno con accesso diretto all'esterno;
• Ampio terrazzo abitabile servito da un intimo caminetto in muratura, spazio ideale per organizzare grigliate estive e cene all'aria aperta in totale relax;
• Primo bagno di servizio al piano.

PIANO SECONDO – Zona Notte Riservata: Salendo un'elegante e solida scala interna in marmo, si accede al livello superiore composto da:
• Due ampie e comode stanze, illuminate da un abbaino a soffitto e facilmente arredabili con molteplici posti letto;
• Secondo bagno padronale a servizio della zona sottotetto.

IL RESIDENCE: Il Residence offre ai suoi residenti un'atmosfera di totale relax: l'ampio parco verde racchiude la fantastica piscina ad uso esclusivo dei condomini, ideale per rinfrescarsi nelle giornate estive prima o dopo una passeggiata verso la vicina spiaggia e la celebre pineta.

Scheda Sintetica:
• Ubicazione: Eraclea Mare – Via Livenzuola
• Tipologia: Appartamento Duplex (Piano 1° + Piano 2°)
• Composizione: Ingresso, Cucina, Soggiorno, 2 Stanze, 2 Bagni
• Spazio Esterno: Terrazzo vivibile con caminetto
• Finiture e Plus: Impianto termico autonomo, doppi servizi
• Servizi Condominiali: Piscina con solarium e Parco verde curato
• Pertinenza ad uso esclusiva: Posto auto scoperto

La soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza di una casa su due livelli unita ai comfort di un residence con piscina a due passi dal mare.

Non lasciartelo raccontare, vieni a vederlo.

Per informazioni o per prenotare la tua visita esclusiva:
Minniti