Descrizione

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Nel cuore del suggestivo centro storico di Bitonto, a pochissimi passi dalla maestosa Cattedrale, proponiamo in vendita un affascinante monolocale di 41 mq calpestabili, interamente rifinito, arredato e curato nei minimi dettagli.
L’immobile gode di una doppia destinazione d’uso (commerciale e abitativa) con comodo doppio ingresso su via principale. Questa caratteristica rara e preziosa lo rende estremamente versatile: ideale come investimento per un’attività ricettiva (B&B/casa vacanze) ad alta redditività, come raffinato locale commerciale o di ristorazione (bistrot, enoteca, boutique, studio), o come suggestiva abitazione/punto d'appoggio.
Valore Storico e Dettagli Architettonici di Pregio:
Arco Storico del '600: Il muro perimetrale custodisce un autentico arco risalente al 1600, intitolato all'architetto che contribuì all'edificazione della Cattedrale di Bitonto, elemento che conferisce all'immobile un inestimabile valore storico e artistico.
Pareti in Pietra e Cantinola:Mura originarie in pietra a vista, impreziosite da una caratteristica cantinola ricavata direttamente all'interno della parete perimetrale.
Pavimentazione Originale:Storiche chianche pugliesi antiche perfettamente conservate, che donano un’atmosfera unica, calda e accogliente.
Illuminazione di Design: Suggestive luci soffuse incastonate sapientemente nelle mura storiche per valorizzare ogni scorcio in pietra.Disposizione e Dotazioni:
Pronto all’uso immediato e perfettamente funzionale, il locale offre:
Zona Giorno / Sala Principale: Vano open space d'accoglienza con soffitti caratteristici e un imponente caminetto in pietra a fare da cornice.
Cucinotto e Zona Bar: Vano cucina indipendente abbinato a un pratico bancone di servizio integrato.
Servizi Igienici: Servizio completo rifinito con antibagno, bagno con doccia e bidet.
Impianti Nuovi: Impianto elettrico, idrico e fognario completamente rinnovati.
Comforts:Riscaldamento elettrico da 2.000 Watt e impianto di climatizzazione freddo/caldo.
Punti di Forza per l'Investimento:
Posizione Invidiabile:In prossimità della Cattedrale, in una zona di forte passaggio pedonale e turistico.
Doppio Ingresso:Massima accessibilità da strada principale.
Zero Lavori: Ristrutturato interamente, arredato e con impianti nuovi: nessun intervento necessario, pronto per essere vissuto o messo a reddito.
Superficie: 41 mq calpestabili
Locali: Monolocale / Open space + Cucinotto e Servizi
Bagni: 1 (con antibagno, doccia e bidet)
Ingressi 2 (Doppio ingresso indipendente su strada principale)
Piano:Piano terra
Stato: Ristrutturato / Finemente arredato
Impianti: Elettrico, idrico e fognario nuovi
Riscaldamento / Climatizzazione:Riscaldamento elettrico 2.000W + Camino + Climatizzatore caldo/freddo
Caratteristiche aggiuntive Arredato, Mura in pietra del '600 con arco storico, Cantinola a muro, Pavimento in chianche antiche, Luci incastonate.
Prezzo: trattabile.
No perditempo