Appartamento in vendita a Bologna - Via Cesare Boldrini, 135 mq

propone in vendita un ampio appartamento di 120 mq, situato in Via Boldrini, una delle vie più strategiche e richieste di Bologna, a pochi passi dalla Stazione Centrale, dal centro storico e da tutti i principali servizi.
L’immobile si trova al quinto piano con ascensore e gode di un’ottima luminosità grazie al piano alto. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, sono composti da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, ripostiglio, balcone e veranda.
Completano la proprietà due cantine comprese nel prezzo. Con una richiesta a parte, è disponibile un garage di 12 metri quadrati. caratteristica di grande valore in una zona dove i posti auto rappresentano un bene sempre più raro.
L’appartamento è da rimodernare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze oppure di realizzare un intervento di valorizzazione. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione dei locali, l’immobile si presta anche a un eventuale frazionamento (previa verifica tecnica e urbanistica), aumentando ulteriormente il suo interesse dal punto di vista dell’investimento.
La posizione è uno dei principali punti di forza: la vicinanza alla stazione ferroviaria, al centro storico, all’Università di Bologna e ai principali servizi rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.
Per chi desidera mettere a reddito l’immobile, la zona è tra le più richieste della città per locazioni a studenti, lavoratori, affitti turistici e locazioni di medio periodo, garantendo un’elevata domanda durante tutto l’anno.
Punti di forza:
120 mq commerciali
Quinto piano con ascensore
Tre camere da letto
Ampio soggiorno
Cucina abitabile
Ripostiglio
Balcone e veranda
Due cantine
Da rimodernare
Ottima posizione a pochi minuti dal centro storico e dalla stazione.
Ideale sia come abitazione che come investimento ad alta redditività
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