Appartamento

L'immobile è attualmente AFFITTATO fino al 2029 (ottobre) con contratto concordato, garantendo un flusso di reddito stabile e sicuro.

Ottima soluzione abitativa situata a Coteto, al quinto e ultimo piano con ascensore.
Si tratta di un quadrilocale (con 2 camere oltre cucina e sala) di 80 metri quadrati calpestabili, in buono stato, perfetto sia come prima casa che come investimento redditizio.

La distribuzione interna è intelligente e funzionale: ingresso con disimpegno, soggiorno con balcone che regala luminosità agli spazi, due camere (una matrimoniale e una media), ripostiglio pratico, ampia cucina abitabile con angolo lavanderia e veranda esclusiva. Il servizio igienico è dotato di piatto doccia e finestra, garantendo comfort e aerazione naturale.

Comfort climatico assicurato grazie al riscaldamento autonomo con caldaia a gas e alla possibilità di installare un climatizzatore. La pompa di calore freddo-caldo rappresenta un'opzione moderna per il benessere abitativo. L'orientamento a Sud-Ovest favorisce una temperatura naturale gradevole durante tutto l'anno.

Le dotazioni esterne completano l'offerta: cantina al piano seminterrato per lo stoccaggio, posto auto condominiale (ad esaurimento) e facilità di parcheggio in strada. L'arredamento attuale include camera e cucina, permettendoti di trasferirsi con poco investimento.

Le spese condominiali sono contenute a circa € 90 mensili, comprensivo acconto acqua, rendendo questa proprietà economicamente vantaggiosa.
La classe energetica G con consumo di 320,54 kwh/m² anno riflette lo stato attuale dell'immobile.

Nota importante: l'indirizzo pubblicato è puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. La relazione tecnica è in fase di redazione.