Villa in vendita a Gaby - Località Yair Desor, 6, 161 mq

Casa indipendente a Gaby – Località Yair Desor

Nel caratteristico borgo di Yair Desor, l'ultima e più suggestiva frazione del comune di Gaby, proponiamo in vendita una casa semi indipendente, dove la tradizione architettonica valdostana è rimasta intatta nel tempo.

Gaby è uno dei comuni della Valle del Lys, apprezzato per la tranquillità, i paesaggi incontaminati e la vicinanza al comprensorio del Monte Rosa.
È la destinazione ideale per vivere la montagna durante tutto l'anno:
in inverno grazie agli impianti sciistici di Gressoney-Saint-Jean e Gressoney-La-Trinité, raggiungibili in circa dieci minuti d'auto, e in estate attraverso una fitta rete di sentieri, laghi alpini, alpeggi e percorsi naturalistici che attraversano l'intera vallata.

La proprietà gode di una posizione panoramica e soleggiata, a soli dieci minuti dalle prime piste da sci. Dispone di due aree di parcheggio, entrambe accessibili durante tutto l'anno.

Dal primo parcheggio la casa si raggiunge con una breve passeggiata fino alla caratteristica fontana del borgo, situata proprio di fronte all'abitazione.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli e conserva numerosi elementi originali che ne testimoniano la storia. Completano la proprietà un terreno adiacente alla casa e un ulteriore appezzamento nella parte superiore del borgo.

Al piano seminterrato l'antica stalla, due cantine e un bagno esterno, ambienti che raccontano la funzione originaria dell'edificio e ne conservano tutto il carattere.

Il primo piano, raggiungibile attraverso una suggestiva scala in pietra, ospita la cucina e la sala da pranzo, impreziosita da uno storico camino datato 1830.

Questo raro manufatto è dotato di un antico braciere che, grazie all'ingegnoso sistema costruttivo dell'epoca, consentiva di riscaldare anche gli ambienti adiacenti. Accanto al camino è ancora presente la caratteristica nicchia in pietra utilizzata per l'asciugatura della biancheria sfruttando il calore del focolare. Completano il piano un bagno e un locale deposito.

Al secondo piano si trovano due camere da letto, entrambe con accesso alla balconata panoramica affacciata sulla vallata, oltre a un ulteriore locale deposito.

L'ultimo livello, raggiungibile dall'esterno attraverso la caratteristica stradina del borgo, ospita l'antico fienile. Questo ambiente rappresenta una preziosa opportunità di recupero, con la possibilità di realizzare un ampio appartamento mantenendo il fascino originario della struttura. Anche da questo piano si accede alla balconata panoramica, dalla quale si gode una splendida vista aperta sulla Valle del Lys.

L'immobile si presenta complessivamente in buono stato di conservazione. Le travature e le boiserie (travi portanti in legno tipiche dell'architettura valdostana) risultano in buone condizioni strutturali, così come i solai in legno, ancora solidi. Gli infissi sono in legno e alcune stanze conservano le pavimentazioni in ceramica.

Anche le balconate sono ben conservate e mantengono le caratteristiche costruttive tipiche delle abitazioni della valle. Gli impianti necessitano invece di un completo rinnovamento, mentre la copertura, non essendo mai stata rifatta, richiederà un futuro intervento di ristrutturazione.

Chi desidera procedere per fasi potrà comunque valorizzare e utilizzare fin da subito i principali livelli abitativi, rimandando in un secondo momento il recupero del fienile e il rifacimento del tetto.

Questa proprietà rappresenta un opportunità per chi è alla ricerca di una casa ricca di storia, immersa nella natura della Valle del Lys.
Ideale come residenza privata, casa per le vacanze, conserva ancora oggi l'atmosfera delle antiche dimore valdostane, offrendo ampi spazi, una posizione unica a ridosso del torrente Lys e il fascino degli autentici villaggi.
Contattaci per fissare un appuntamento la Valle D'Aosta vi aspetta!