Villa in vendita a Gavirate - Via al Lago, 167 mq

Gavirate, Groppello – Villa semi-indipendente a due passi dal lago – Descrizione

A Gavirate, nella tranquilla e verde frazione di Groppello, in vendita porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata a due passi dal lago e dalla pista ciclabile, disposta interamente su un unico livello e completa di giardino di proprietà e cortile interno.
L’abitazione nasce dal recupero di un caratteristico fabbricato rurale, reinterpretato in chiave contemporanea attraverso una progettazione attenta al comfort, alla funzionalità degli ambienti e all’efficienza energetica.
L’ingresso conduce direttamente alla spaziosa zona giorno, vero cuore della casa: un ampio ambiente open space caratterizzato dal suggestivo soffitto alto circa 4,40 metri, nel quale trovano posto il soggiorno, la zona pranzo e una moderna cucina con isola. La cucina è inoltre affiancata da una pratica dispensa. La zona giorno è inoltre impreziosita da un comodo bagno di servizio con lavanderia.
La zona notte, ben separata dagli spazi conviviali, comprende tre camere da letto. La camera matrimoniale è valorizzata da una cabina armadio dedicata e da bagno en-suite, mentre le altre due stanze possono essere utilizzate come camere per i figli, studio o spazio per gli ospiti.
Completano la proprietà un terzo bagno dotato di doccia. La distribuzione interna, sviluppata senza scale, rende l’abitazione pratica e facilmente fruibile in ogni fase della vita.
Gli spazi esterni di proprietà permettono di vivere la casa anche all’aperto, creando una piacevole area verde da destinare al relax, ai pranzi in famiglia o ai momenti conviviali.
Completa la ristrutturazione una tettoia di circa 35 mq per il ricovero di quattro autoveicoli (2 coperti e 2 scoperti). La totale ristrutturazione prevede soluzioni costruttive e impiantistiche moderne, tra cui riscaldamento mediante pompa di calore, serramenti a elevato isolamento, cappotto termico e impianto fotovoltaico: caratteristiche pensate per offrire un elevato comfort abitativo e contenere i consumi energetici.
Una soluzione ideale per chi desidera l’indipendenza e gli spazi di una villa, senza rinunciare alla comodità di un’abitazione sviluppata su un solo piano.

Gavirate, Groppello – Villa semi-indipendente a due passi dal lago – Informazioni

Superficie commerciale totale: 165 mq
Sup. interna: 135 mq
Sup. giardino: 250 mq
Sup. tettoia per posti auto coperti 35 mq
Sup. cortile Interno: 35 mq
Prezzo: [omissis]
Posti auto: 4 (2 coperti e 2 scoperti)
Classe energetica: immobile in ristrutturazione con previsione di classe energetica A+
Riscaldamento: autonomo con pompa di calore

Gavirate, Groppello – Villa semi-indipendente a due passi dal lago – Posizione

L’immobile si trova a Groppello, frazione di Gavirate, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde.
La posizione consente di raggiungere comodamente il centro di Gavirate, il Lago di Varese e i principali servizi della zona, mantenendo al tempo stesso la riservatezza e la piacevole atmosfera tipica dei piccoli nuclei residenziali.
Una collocazione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, a breve distanza da Varese e dalle principali vie di collegamento.