Villa in vendita a Gazzada Schianno - Via Gallarate, 17, 600 mq

In posizione residenziale tranquilla e riservata, a pochi km da Varese, proponiamo in vendita una villa di ampie dimensioni con piscina, parco privato e tre unità abitative indipendenti, ideale per chi cerca una residenza versatile, elegante e perfettamente collegata.

La proprietà si trova in una zona strategica, comoda per l’accesso all’Autostrada A8, alla tangenziale di Varese e alla stazione ferroviaria.
Milano, Varese, la Svizzera e l’Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa sono facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione particolarmente adatta sia come abitazione principale sia come dimora di rappresentanza per chi necessita di collegamenti rapidi.

La villa è stata ristrutturata e costantemente mantenuta nel tempo, con importanti aggiornamenti tecnologici e impiantistici. Si sviluppa su una superficie complessiva di circa 750 mq commerciali ed è circondata da un parco privato di circa 1.900 mq, completo di piscina interrata con copertura, area solarium e spazi esterni pensati per vivere la casa con privacy e comfort.

Uno degli elementi distintivi della proprietà è la presenza di tre unità abitative completamente indipendenti, facilmente gestibili sia separatamente sia in un’ottica di accorpamento familiare. Questa configurazione offre grande flessibilità d’uso: residenza principale con spazi per familiari e ospiti, soluzione bifamiliare o plurifamiliare, oppure abitazione privata con attività ricettiva già avviata.

La residenza principale si sviluppa tra piano terra e piano seminterrato. L’ingresso conduce a una luminosa zona living, a un’ampia cucina abitabile e a una scenografica veranda adibita a sala da pranzo, direttamente collegata al portico, al giardino e alla piscina. La zona notte ospita tre camere da letto e un bagno. Al piano inferiore si trova una spaziosa taverna di circa 50 mq, ideale come area relax o spazio conviviale, completa di grande bagno, lavanderia e locale tecnico.

Il secondo corpo abitativo è un appartamento moderno in classe energetica A, disposto su più livelli e servito da ascensore interno privato. La zona giorno open space, caratterizzata da travi a vista, si apre su due ampi terrazzi panoramici con piacevole vista sul verde e sul contesto circostante. Completano l’unità uno studio, due camere matrimoniali, doppi servizi, climatizzazione e finiture di alto livello, tra cui una sala da bagno con vasca idromassaggio e bagno turco.

La terza unità, attualmente destinata ad attività ricettiva, comprende tre camere indipendenti, ciascuna con bagno privato. L’attività di B&B è stata avviata nel 2006 e gli ambienti sono stati ristrutturati nel 2016. Questa porzione può essere mantenuta nella configurazione attuale, destinata a locazioni turistiche o a reddito, oppure riconvertita in un appartamento indipendente di circa 100 mq.

Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore punto di forza della villa: il giardino privato, la piscina interrata con copertura, l’area solarium di circa 150 mq e le zone dedicate al relax rendono la proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, elegante e funzionale.

Completano la proprietà un’autorimessa tripla, posti auto interni e dotazioni tecnologiche di alto livello, tra cui impianto fotovoltaico, pannelli solari termici, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, tre caldaie autonome e serramenti ad alta efficienza.

Una proprietà rara nel mercato della zona, pensata per chi desidera ampi spazi, indipendenza, comfort tecnologico e una reale flessibilità di utilizzo, con la possibilità di coniugare abitazione privata, ospitalità e investimento immobiliare.