Appartamento

Campi Bisenzio - In Via Siena, nella ricercata zona di Villa Montalvo, IMMOBILIARE 84 propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 105 mq commerciali, posto al primo piano di un edificio condominiale dotato di ascensore e accesso privo di barriere architettoniche.

L’abitazione presenta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. L’ingresso conduce al soggiorno, spazioso e facilmente arredabile, e alla cucina abitabile, adatta anche a ospitare comodamente una zona pranzo. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, un bagno finestrato con vasca e spazio lavanderia, un pratico ripostiglio e il disimpegno.

Il vero punto di forza della proprietà è la grande terrazza abitabile di circa 50 mq, uno spazio esterno raro e particolarmente versatile, ideale per pranzi e cene all’aperto, per creare una zona relax o per chi ama il verde e desidera coltivare piante e fiori. Completa gli spazi esterni un ulteriore balcone di circa 6 mq. La doppia esposizione e i due lati liberi assicurano agli ambienti una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale.

L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, con finiture classiche che possono essere conservate oppure personalizzate secondo il proprio gusto. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a condensazione alimentata a metano, infissi con doppi vetri, tapparelle in PVC, zanzariere e porta blindata.

La proprietà comprende inoltre un garage di circa 12 mq al piano terra, comodamente accessibile dal complesso condominiale. L’edificio, costruito nei primi anni Ottanta, è composto da poche unità immobiliari e dispone di giardino condominiale. Le spese condominiali ammontano a circa 1.200 euro annui COMPRENSIVI DI CONSUMI IDRICI. La consegna dell’immobile è prevista entro 8/12 mesi.

La posizione è residenziale, tranquilla e al tempo stesso ben servita. Nelle immediate vicinanze si trovano Villa Montalvo, il relativo parco, i Giardini di Via Siena e una farmacia situata direttamente nella stessa strada. La vicina fermata di Saliscendi–Variante Nord è servita da diverse linee di trasporto pubblico e permette collegamenti verso il centro di Campi Bisenzio, Firenze, Sesto Fiorentino e Calenzano. La zona è inoltre comoda per raggiungere scuole, negozi, servizi quotidiani e la principale viabilità dell’area.

Una soluzione particolarmente indicata per famiglie o per chi cerca ambienti ampi, due camere matrimoniali e uno spazio esterno realmente vivibile, senza rinunciare alla comodità del garage e dell’ascensore.

Rif n°I/1843. Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero 05519939649 o visitare il nostro sito www.immobiliare1984.it