Villa

Nel cuore di Agerola, proponiamo in vendita una prestigiosa villetta indipendente di circa 210 mq commerciali, una residenza che unisce il fascino della tradizione locale alle più avanzate tecnologie abitative. La proprietà si sviluppa su tre livelli di 70 mq ciascuno, con un’incantevole vista panoramica sulle montagne circostanti..
L’immobile si distingue per l’alto livello tecnologico e il massimo comfort abitativo. L'intera abitazione è servita da un impianto domotico completo per la gestione smart e centralizzata della casa. La climatizzazione è gestita in modo modulare ed efficiente grazie al riscaldamento termoautonomo al primo piano, ai termoconvettori distribuiti sui livelli principali e all'impianto di aria condizionata centralizzato con bocchette d'aerazione nelle camere da letto del primo piano. La presenza di due camini già installati, unita alla predisposizione per un terzo camino in mansarda, regala un’atmosfera calda e accogliente. Curata nei minimi dettagli anche dal punto di vista strutturale e dell'isolamento, la villetta presenta infissi in legno con doppio vetro camera (con doppi infissi esterni al primo piano) e una fondamentale camera d'aria al piano terra, studiata per garantire la totale assenza di umidità e un microclima interno sempre salutare.
La proprietà è catastalmente suddivisa in due sub distinti e gode di un doppio ingresso indipendente (al piano terra e al primo piano), una caratteristica che la rende estremamente versatile: ideale sia come grande dimora familiare, sia per chi desidera affiancare all'abitazione uno studio professionale o suddividere l'immobile in due unità autonome.
Al piano terra, la zona giorno accoglie con ambienti ampi e luminosi: una spaziosa cucina abitabile in muratura e legno, un confortevole studio perfetto per lo smart working, una camera da letto riservata e un bagno di servizio.
Il primo piano, caratterizzato da eleganti pavimenti e balconi panoramici, ospita nel Sub 1 la camera da letto padronale con bagno dedicato, mentre nel Sub 2 un’ampia camera attualmente adibita a palestra/area hobby e un ulteriore bagno.
Il secondo piano è occupato da una suggestiva mansarda di 70 mq con splendido tetto in legno a vista. Con un'altezza variabile da 1,30 m fino a 3,50 m al colmo e ampio lucernario che regala grande luminosità, questo ambiente rappresenta uno spazio "jolly" ideale come suite per gli ospiti, atelier o sala relax, ed è già servito dal quarto bagno della casa.
All’esterno, la proprietà dispone di una corte pavimentata, possibilità di parcheggio esterno e offre la possibilità di acquistare separatamente uno spazio esterno/terreno adiacente, ideale per chi desidera ampliare il giardino o creare una zona relax all'aperto. Una soluzione unica nel suo genere, pronta da vivere e dotata di ogni modernità.
Per maggiori informazioni contattare il numero 0818721827, inviare una e-mail a na.castellammaredistabia@casa-e.it oppure scrivere su WhatsApp al 3476668472: un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia.