Villa

Nel comune di Calcinaia, nella tranquilla frazione di Oltrarno, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di oltre 200 mq, libera su quattro lati e circondata da un curato giardino piantumato, completa di garage. La proprietà si trova in una zona riservata e silenziosa, ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi.
L’abitazione è stata completamente e finemente ristrutturata nel 2016 e si presenta in condizioni eccellenti. Il piano terra accoglie una spaziosa sala da pranzo con cucina e un grande salone, entrambi con accesso diretto all’esterno e al giardino, oltre a un ampio bagno finestrato con box doccia.
Salendo al primo piano troviamo un grande ambiente attualmente adibito a studio e un’accogliente zona salotto/cinema. Ben separata dalla zona giorno si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due medie, servite da due bagni finestrati, uno dotato di vasca e l’altro di doccia.
La ristrutturazione ha interessato l’intera proprietà, compreso il tetto, ed è stata eseguita con particolare attenzione al comfort e alla qualità. La casa dispone di tapparelle avvolgibili coibentate marca Simplex, portoncini blindati a tutti e tre gli ingressi, impianto di allarme, addolcitore e impianti completamente certificati. È inoltre presente la climatizzazione nella zona giorno e nella zona notte tramite condizionatori monosplit.
Il riscaldamento è affidato a una caldaia tradizionale a gas integrata da una stufa a idropellet che lavora in sinergia con l’impianto: una volta raggiunta la temperatura impostata, la caldaia si disattiva automaticamente. Nelle camere è stato installato anche un sistema di ricircolo meccanico dell’aria per garantire un costante rinnovo dell’ambiente.
Completano la proprietà un pozzo artesiano profondo circa 52 metri, l’illuminazione esterna perfettamente funzionante, il passo carrabile con cancello automatico e l’ampio giardino piantumato che, grazie alle sue generose dimensioni, offre anche la possibilità di realizzare una piscina, previa verifica delle necessarie autorizzazioni.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente, spaziosa e pronta da abitare, caratterizzata da finiture di qualità e da tutti i comfort moderni, in una delle zone più tranquille e richieste del comune di Calcinaia.