Appartamento

In una delle posizioni più ricercate ed esclusive della Zona Casalino, proponiamo in vendita un’ampia opportunità immobiliare di ben 145 mq, situata al primo piano di un contesto riservato e quasi semindipendente. Il fabbricato, sprovvisto di ascensore proprio per la sua conformazione ridotta e indipendente, offre l'indiscutibile vantaggio dell'assenza totale di spese condominiali, garantendo così una gestione economica estremamente contenuta.

L’ubicazione assicura un’eccellente qualità della vita: il quartiere, altamente servito, permette di fruire comodamente a piedi di scuole, aree verdi, attività commerciali e di tutti i principali collegamenti, inclusi la stazione e le fermate dei mezzi pubblici.

L'immobile si distingue per una doppia esposizione che regala agli ambienti un’ottima luminosità naturale e un costante ricircolo d'aria. Sviluppata in modo lineare e armonioso, la pianta della casa si apre su un comodo disimpegno d'ingresso che introduce subito alla cucina abitabile, servita da un proprio balcone con ripostiglio. Sulla destra si apre poi il vero cuore dell'abitazione: uno straordinario salone di circa 50 mq, perfetto per creare un living di rappresentanza, collegato sia a un ripostiglio finestrato sia a un balcone esterno, anch'esso dotato di vano servizio. Il disimpegno di sinistra conduce invece alla zona notte, composta da un bagno finestrato e da tre ampie camere da letto, tutte accomunate dal privilegio di un accesso diretto ai balconi, di cui uno ulteriormente accessoriato con un ripostiglio. A completare la proprietà è presente un'utilissima cantina di circa 10 mq.

Trattandosi di una soluzione da ristrutturare, la proprietà offre una versatilità straordinaria. Rappresenta la scelta ideale per chi desidera plasmare una residenza padronale dalle metrature generose e ormai introvabili, ma si rivela al contempo un’operazione strategica per investitori: la conformazione degli spazi consente infatti un agevole frazionamento in due distinti bivani, posizionandosi sul mercato della locazione con un potenziale di resa davvero elevato, ulteriormente incrementato dai ridotti costi di gestione.

Una proposta completa e ad alto potenziale, inserita in un contesto residenziale di primaria importanza.