Villa

In posizione dominante e riservata, questa splendida villa di circa 300 mq sorge immersa in una tenuta privata di 4 ettari. L'immobile vanta una spettacolare vista panoramica sul mare che abbraccia l'intera costa della Versilia, offrendo tramonti incredibili. Una soluzione dal fascino unico, studiata per garantire massima privacy e un'eleganza senza tempo.

La proprietà, splendidamente ristrutturata, fonde elementi moderni e vintage su quattro livelli luminosi. Il piano terra accoglie un elegante open space di 100 mq con soggiorno, camino di design, zona pranzo e angolo cottura. Pavimenti in parquet chiaro, pietra a vista, travi in legno e acciaio esaltano gli ambienti. La zona notte vanta due camere padronali con bagni privati in mosaico, stucco veneziano e pietra, tutte con vista mare. Il piano mansardato ospita un'area privata con un ulteriore bagno, ideale come terza camera o studio, con accesso a una seconda terrazza panoramica. Al seminterrato si trovano una pratica lavanderia e una zona da ristrutturare perfetta per una futura spa o palestra.

La dimora è circondata da un rigoglioso giardino punteggiato da fiori, piante aromatiche e alberi da frutto quali limoni, aranci, mandarini, ciliegi e peschi. Gli spazi esterni si distinguono per una spaziosa terrazza fronte mare di ben 200 mq e per un balcone davvero ampio bagnato dal sole, perfetti per il relax. All'interno della proprietà sono già state individuate due aree ideali per la realizzazione di una piscina a sfioro. L'accesso alla tenuta avviene in totale sicurezza e riservatezza tramite una strada bianca che conduce al cancello automatizzato.

La villa è dotata di impiantistica moderna volta all'efficienza e al comfort.
Il riscaldamento è a metano, con sistema radiante a pavimento per il piano terra e il primo piano, integrato da pannelli solari per la produzione di energia pulita. La gestione idrica è ottimizzata grazie alla presenza di due cisterne d'acqua da 1000 litri ciascuna, a cui se ne aggiungono altre 5 da 1.500 lt, per la raccolta di acqua piovana, garantendo una perfetta autonomia sia per l'uso domestico sia per la cura dell'ampio parco privato.

La proprietà gode di una location esclusiva a pochi minuti dalla rinomata costa della Versilia. Situata in un contesto collinare d'eccellenza, offre una vista panoramica che si estende da Livorno fino a La Spezia, unendo la quiete della natura alla vicinanza ai servizi più prestigiosi della riviera.

Massarosa è un suggestivo comune dell'entroterra versiliese, adagiato tra le sponde del Lago di Massaciuccoli e le prime colline bagnate dal sole. Celebre per i suoi paesaggi di rara bellezza, questa località si distingue per i suggestivi sentieri naturalistici, le storiche ville patriarcali e le distese di uliveti secolari che producono un olio d'eccellenza.La posizione è strategica e fortemente esclusiva: Massarosa offre un'oasi di assoluta quiete, privacy e contatto con la natura, rimanendo al contempo a pochissimi minuti dalle rinomate spiagge di Viareggio e Forte dei Marmi. È la scelta perfetta per chi cerca il fascino autentico della Toscana collinare senza rinunciare alla vivacità e ai servizi d'élite della costa.

➢ Proprietà → Servizi: 2 km
➢ Spiaggia: 12 km
➢ Pisa: 30 km
➢ Viareggio: 9,5 km
➢ Lucca: 27 km
➢ Firenze: 101 km