Villa

Via Alla Chiesa di Geminiano, ci troviamo nella parte iniziale della salita che collega il quartiere di Bolzaneto con la verde collina di Geminiano. A pochi passi dalla fermata del bus 275, in circa 3 minuti di auto si raggiunge il centro di Bolzaneto dove troviamo tutti i negozi e servizi. Proponiamo in vendita villetta indipendente sviluppata su tre livelli con ampio terreno a fasce. Ideale per chi desidera indipendente, poter trascorrere momenti all'area aperta coltivando orto ma allo stesso tempo esser comodo al centro urbano. L'immobile in buono stato di manutenzione interno ed esterno si presenta con ingresso a livello strada tramite piccolo cancello con video citofono. La scalinata in pietra ci conduce all'entrata del giardino terrazzato dove troviamo pergola con pannelli solari i quali garantiscono risparmio sull'utenza elettrica. Qui la cantina di circa 14 mq con locale tecnico caldaia. Al piano terreno troviamo la cucina a in ingresso abitabile arricchita dalla presenza del caminetto con alimentazione a pallet. con annesso salottino e bagno primo bagno completo di finestra, sanitari e box doccia. Al Primo piano il grande salone dotato di camino a legna, consente l'accesso alla camera da letto matrimoniale con spaziosa cabina armadio finestrata e uscita sul balcone. Dal salone, salendo qualche scalino, troviamo il bagno principale dotato di vasta e doccia oltre che ai sanitari completi e finestra. Al secondo ed ultimo piano troviamo altre due camere da letto. L'appartamento dispone inoltre di sottoscala con accesso dall'interno, utilizzabile come ampio ripostiglio. Internamente la casa è rifinita con pavimentazione in cotto e parquet nella zona notte, cinque elementi per il condizionamento dell'aria caldo/fretto, riscaldamento alimentato a metano oltre che con l'ausilio del pallet e del camino a legna. Gli infissi sono in alluminio pvc con doppi vetri, zanzariere e persiane con ganci di sicurezza anti effrazione. Esternamente, oltre al giardino terrazzato posto al piano di ingresso, dell'abitazione disponiamo di proprietà vari terrazzamenti rifiniti in pietra di Luserna dove possiamo ospitare grandi tavolate per pranzi all'aperto godendo delle comodità del lavandino esterno, del forno e della corrente elettrica. Alcuni terrazzamenti sono lasciati in terra per poter coltivare l'orto. In totale l'immobile dispone di circa 685 mq di spazio esterno. A dopo passi dall'abitazione un altro pezzo di terreno piastrellato consente il posteggio di due auto.