Rustico - Casale

A soli 3 km da Borgonuovo, in posizione collinare riservata e immersa nel verde, proponiamo in locazione esclusiva un affascinante casale indipendente di 330 mq, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile è facilmente raggiungibile; l'ultimo tratto di accesso è su strada bianca.
La proprietà, completamente recintata e dotata di accesso privato con cancello, è circondata da un giardino di circa 1000 mq e si presenta in ottimo stato manutentivo.
Uno dei suoi punti di forza è la splendida terrazza coperta di circa 30 mq, perfetta per pranzi, cene e momenti di relax in ogni stagione.
L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta da:
Piano terra
• Ingresso
• Cucina arredata
• Dispensa
• Antibagno e bagno con doccia
• Ampio soggiorno con zona pranzo
Piano primo
• Disimpegno
• Tre camere da letto
• Due ampi bagni (doccia e vasca)
• Guardaroba
• Grande terrazza coperta
Completano la proprietà:
• Cantina al piano seminterrato
• Sottotetto utilizzabile con bagno
• Centrale termica esterna
• Magazzino/autorimessa

Caratteristiche
• Infissi in legno con doppi vetri
• Pavimenti in ceramica
• Cancelletti di sicurezza
• Impianto di allarme
• Impianti a norma
• Riscaldamento autonomo con bombolone GPL
Classe energetica: G
Condizioni di locazione
• Canone: € 1.100/mese (€ 13.200/anno)
• Contratto a canone libero 4+4 con cedolare secca
• Deposito cauzionale: 3 mensilità
• Preavviso di recesso: 3 mesi
La soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione indipendente con ampi spazi interni ed esterni, immersa nella natura e a pochi minuti da Borgonuovo e dai principali collegamenti verso Bologna.