Appartamento

RENDITA TURISTICA E/O USO PERSONALE ESCLUSIVO
Si vende privatamente, senza costi di agenzia, nel cuore di un tranquillo contesto rurale nel comune di Montecchio, un delizioso appartamento indipendente ristrutturato/ alloggio turistico. Questo immobile rappresenta una soluzione straordinariamente flessibile: è ideale sia come investimento a reddito, sia come dimora personale, offrendo la libertà unica di utilizzarlo per le proprie vacanze nei periodi desiderati e di affittarlo ai turisti nel resto dell'anno, oppure per viverci stabilmente da subito
L'attività ricettiva, recentemente avviata, vanta già un ottimo flusso di prenotazioni e recensioni altissime, garantendo una rendita dimostrabile e immediata per chi cerca un investimento.
Presente sulle più importanti piattaforme e dotato di sito internet

Caratteristiche principali dell'immobile:
Ingresso indipendente:
Accesso: indipendente tramite una scala esterna in pietra che conduce a un piccolo ed intimo patio coperto abitabile.
Zona Giorno: Ampio e accogliente salotto/soggiorno con cucina a vista moderna e un caratteristico soppalco in legno. Camino
Zona Notte: Una grande e luminosa camera matrimoniale con travi a vista e vista mozzafiato
Bagno: ristrutturato con mobiletto a nicchia e doccia
Soppalco in legno : spazio aggiuntivo versatile come ripostiglio/studiolo/cameretta extra

Completa la proprietà una cantina/magazzino di 14 mq

Riscaldamento autonomo a metano ed impianto termocamino. Ammobiliato

Contesto e Stato: Immerso nella quiete della natura, ristrutturato con cura e pronto da vivere o da affittare subito, senza necessità di alcun lavoro.

I Punti di Forza di questa opportunità:
Dimora Personale: Una soluzione caratteristica indipendente e silenziosa, perfetta per fuggire dal caos cittadino o per viverci stabilmente.

Immobile a Reddito: Un business chiavi in mano con una reputazione eccellente e un portafoglio clienti in crescita.

La formula ad Uso Misto: La massima libertà di godersi la casa in totale relax quando se ne ha voglia, lasciando che l'immobile si ripaghi da solo (generando profitto) nei periodi in cui non lo si utilizza, con una gestione estremamente semplice senza vincoli come proprietario privato

A pochi chilometri dai caselli autostradali della tratta Firenze Roma e a pochi minuti dalla stazione di Alviano sulla tratta ferroviaria Firenze Roma