Villa

Immersa nella tranquillità dell'Appennino Tosco-Emiliano, a pochi minuti da Ponte della Venturina e dal centro del Comune di Sambuca Pistoiese, proponiamo in vendita questa caratteristica proprietà indipendente, circondata dal verde e da un'ampia corte esclusiva di circa 1.000 mq, impreziosita da una suggestiva porzione di bosco.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Nelle vicinanze si trovano inoltre il Lago di Suviana, meta ideale per passeggiate, sport all'aria aperta e momenti di relax, oltre a numerosi sentieri immersi nel verde dell'Appennino.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq, comprensiva delle pertinenze, ed è attualmente organizzata in due unità abitative, soluzione particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi desidera ospitare parenti o creare uno spazio indipendente.

Al piano terra troviamo un'accogliente cucina con camino a legna, una camera, un ulteriore ambiente facilmente utilizzabile come soggiorno o seconda camera e un bagno finestrato.

Una scala interna in legno conduce al piano superiore, dove sono presenti un ampio vano attualmente adibito a zona notte, una spaziosa camera con affaccio sul verde della proprietà e un secondo bagno, anch'esso finestrato.

Al piano seminterrato è presente la seconda unità abitativa, composta da soggiorno, cucinotto, camera e bagno recentemente ristrutturato.

Sullo stesso livello si trova anche un ampio garage finestrato, pratico sia come autorimessa che come locale di servizio.

All'esterno la proprietà offre tutto lo spazio necessario per vivere pienamente ogni stagione: un grande giardino esclusivo, accessibile sia da cancello carrabile che pedonale, un caratteristico fabbricato accessorio con legnaia e forno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, oltre a una splendida porzione di bosco che rende l'ambiente ancora più riservato e suggestivo.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali, è abitabile fin da subito, dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione alimentata a GPL, parte degli infissi è già stata sostituita e la copertura si presenta in buono stato manutentivo.

Una proprietà ricca di fascino e potenzialità, perfetta come abitazione principale, casa vacanze o rifugio immerso nella natura, dove privacy, tranquillità e ampi spazi esterni si fondono in un contesto unico.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

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