Appartamento

Nel suggestivo centro storico di Poggio Moiano, precisamente in Via Spezzatora n. 1, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento al piano terra, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico dei borghi della Sabina o investire in una soluzione ricca di personalità.
DESCRIZIONE IMMOBILE
L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno con angolo cottura, impreziosita da un maestoso camino rifinito in marmo, autentico protagonista dell'ambiente, capace di creare un'atmosfera calda e conviviale. La camera da letto si raggiunge attraversando uno splendido arco in marmo, elemento architettonico di grande carattere che dona eleganza e unicità agli spazi. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. A servizio dell'abitazione è presente una comoda cantina, ideale come spazio di deposito. L'appartamento, di circa 30 mq, viene venduto completamente arredato, risultando pronto per essere abitato fin da subito.
DATI TECNICI
L'immobile conserva tutto il fascino delle abitazioni storiche grazie alle travi in legno a vista che caratterizzano ogni ambiente e al tradizionale pavimento in cotto, elementi che conferiscono calore e autenticità agli interni. Le pregiate rifiniture in marmo valorizzano sia il grande camino della zona giorno sia l'arco d'accesso alla camera da letto, donando un tocco di eleganza senza tempo. All'interno della camera è inoltre presente una pratica botola che consente l'accesso al sottotetto. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, mentre il portone d'ingresso, anch'esso in legno, è stato recentemente restaurato, mantenendo intatto il carattere originario dell'abitazione. Prima dell'ingresso si trova un pratico ripostiglio a muro, particolarmente utile per l'organizzazione degli spazi. Il riscaldamento è affidato al grande camino e a una stufa elettrica. Attualmente la cucina è alimentata tramite bombola a gas, con la possibilità di allacciarsi alla rete del metano, già presente lungo la via. Completa il quadro una piacevole vista panoramica aperta sulla vallata circostante, che regala scorci suggestivi in ogni stagione.
POSIZIONE
L'immobile si trova all'ingresso del centro storico di Poggio Moiano, in una posizione comoda che permette di raggiungere facilmente i principali servizi del paese pur godendo della tranquillità e dell'atmosfera tipica di un borgo storico. Poggio Moiano, nel cuore della Sabina, è un paese apprezzato per il suo patrimonio storico, i paesaggi naturali e la qualità della vita. La posizione strategica consente di raggiungere con facilità sia Rieti che Roma, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento.