Appartamento

A centocinquanta metri dal mare, in una zona residenziale caratterizzata da edifici nuovi o recentemente ristrutturati, questo appartamento si trova al secondo piano di una palazzina del 2012 munita di ascensore.

Ad accogliere chi entra è una luminosità calda e avvolgente, insieme a un silenzio ed una tranquillità rari da trovare così vicino al mare. L'esposizione ad ovest regala il sole del pomeriggio come elemento naturale dell'abitare, con un comfort che sa adattarsi al mutare delle stagioni. D'inverno, infatti, quando il sole è basso all'orizzonte, la luce penetra in profondità negli ambienti interni riscaldando la casa in modo naturale mentre d'estate il sole più alto viene schermato dai balconi sovrastanti, garantendo ombra e frescura nelle ore più calde.

Gli spazi interni seguono la stessa logica di equilibrio: il soggiorno pranzo è ampio e ben proporzionato, la camera matrimoniale, con tre posti letto, è accogliente e funzionale ed il pratico bagno dotato di doccia e spazio per la lavatrice. Ma il vero cuore emotivo dell'immobile è l'ampio terrazzo panoramico esposto ad ovest, lo scenario ideale per un caffè al tramonto, una lettura nella brezza serale o una serata con amici senza dover uscire di casa.

Anche sul fronte energetico l'appartamento non lascia nulla al caso: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, supportati da un impianto geotermico condominiale e da un sistema di aerazione forzata con deumidificatore, assicurano il massimo comfort in ogni stagione, permettendo, insieme al cappotto esterno, di raggiungere la classe energetica A1.

A completare il quadro tecnologico ci pensa la domotica, che consente di gestire illuminazione, climatizzazione e tapparelle elettriche anche da remoto, mentre la presenza della connessione internet in fibra ottica FTTH offre piena connettività a chi ha necessità di lavorare da casa o desidera semplicemente la massima velocità di connessione per giochi e svago.

Anche la posizione gioca a favore: negozi e servizi sono tutti a portata di mano, la stazione ferroviaria è a soli dieci minuti a piedi ed il casello autostradale si trova a circa un chilometro. Infine, la presenza di un posto auto di proprietà, all’interno del parcheggio privato condominiale chiuso con sbarra di accesso, rappresenta una vera rarità per la zona.

Un appartamento in cui il mare è parte integrante della vita quotidiana, la luce diventa elemento architettonico, la quiete un lusso quotidiano e l'efficienza energetica una promessa mantenuta. Si entra, e si comprende subito: qui si vive bene.

Visita consigliata per apprezzarne appieno il valore.